Terrain constructible avec dépendance, fort potentiel d’évolution et possibilité de revenu locatif type Airbnb dans un cadre calme
Maison avec terrain constructible, fort potentiel à Pugnac
Située sur la commune de Pugnac, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied est implantée sur une belle parcelle offrant un fort potentiel d’évolution.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, d’une salle de bain ainsi que d’un espace annexe.
Une dépendance vient compléter ce bien, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement, notamment pour un projet locatif, de type location saisonnière ou Airbnb.
La distribution est simple et fonctionnelle, permettant une projection facile, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet locatif.
Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain constructible, plat et arboré. Situé en zone UB / UA, il offre de nombreuses possibilités, telles que l’agrandissement de l’habitation existante, la construction d’un second logement ou encore un projet d’investissement, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
La maison nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation.
Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’un environnement verdoyant, tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’évolution et de rentabilité.
Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1330€ par an sur l'année 2021.
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