Réf 1708094
Terrain piscinable, combles aménageables, stationnement dans la propriété, menuiseries Alu, appartement indépendant
Rénovée, au calme, commerces, écoles et grands axes routiers à proximité
À Puget-sur-Argens, dans le quartier recherché des Aubrèdes, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied de 107 m², entièrement rénovée, implantée sur un terrain plat, clôturé et arboré d’environ 1 000 m².
Située au calme d’une impasse, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie agréable au quotidien.
L’entrée dessert une belle pièce de vie en L de près de 60 m², lumineuse grâce à sa triple exposition Sud, Est et Nord. Elle se compose d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine/buanderie. L’ensemble donne accès à une terrasse et au jardin.
L’espace nuit comprend deux suites avec salle d’eau, dont l’une dispose également d’un dressing, ainsi qu’un WC indépendant.
Un véritable atout complète ce bien : un appartement indépendant d’environ 33 m², avec sa propre entrée et son espace de stationnement dédié. Entièrement aménagé, il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une grande salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine avec Velux. Climatisé, il offre de nombreuses possibilités : location, profession libérale, accueil de proches ou espace indépendant pour un adolescent.
La maison comme l’appartement sont en très bon état et ne nécessitent aucun travaux intérieurs. Seuls les extérieurs restent à aménager selon vos envies.
La maison est édifiée sur vide sanitaire. Le terrain est piscinable et bénéficie également d’une constructibilité restante d’environ 20 m², offrant un potentiel d’évolution supplémentaire selon votre projet et sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Les plus : terrain piscinable, environ 20 m² de combles potentiellement aménageables, menuiseries aluminium, chauffage électrique, climatisation dans l’appartement, bon DPE, prise extérieure pour véhicule électrique, raccordement au réseau collectif des eaux usées, stationnement dans la propriété et absence de copropriété.
Une maison fonctionnelle, évolutive et idéale pour une famille, des retraités ou un projet mixte habitation/location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah GALIAN, Tél. : 0603011212, E-mail : sarah.galian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 437566698
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185€ et 1603€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
5/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
