Vous êtes à la recherche d'une maison dans un quartier tranquille à moins de 10 minutes de valenciennes ?! Nous sommes à Prouvy, petite ville paisible proche des accès à l'autoroute A2 et de toutes les commodités. Bâtie sur une parcelle de plus de 340m2 et disposant d'un garage, vous serez séduit par le joli jardin sans vis à vis. Coté maison, vous disposerez d'un séjour ouvert sur une véranda, avant de découvrir une cuisine moderne, fonctionnelle et lumineuse. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres de 10m2 à 14m2 et d'une salle bain avec douche et baignoire. Pour terminer, vous accéderez aux combles où vous découvrirez une grande pièce qui pourra faire office de 4ème chambre, salle de jeu etc.. ainsi qu'une autre pièce utilisable en dressing, stockage, etc ...) En bref, une jolie semi individuelle sans gros travaux et à fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FORTUIT, Tél. : 07 72 36 12 91, E-mail : romain.fortuit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 845 116 235

Je vous propose à la vente une maison de 115 m2 semi individuelle au cœur de la commune de Prouvy proche des commerces et axes autoroutiers. Vous serez séduits par son charme Dès son entrée, vous serez accueillis dans une pièce de vie de plus de 50m2 entièrement rénovée en 2020, une cuisine séparée très fonctionnelle meublée et équipée, un petit espace pour la machine à laver, un wc indépendant et une salle de bain entièrement refaite avec un meuble vasque et une baignoire. A l'étage 3 belles chambres avec son plancher d'origine et un 2nd toilette. Au second étage un grenier aménageable de 40m2 au sol A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée de plus de 20m2, d'un emplacement pour garer votre véhicule et des dépendances avec la chaufferie. Une pelouse d'environ 200m2 vous permettra de profiter des beaux jours. Pour compléter ce bien une cave saine et propre. Chauffage gaz (chaudière production d'eau chaude 2019) Les plus de cette maison : isolation refaite en 2019, double vitrage pvc dans toute la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, Tél. : 06 14 74 63 33, E-mail : laurence.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 833 020 399

Venez découvrir cette maison semi individuelle. Elle vous offre une entrée, un salon , un séjour, une cuisine équipée. Une salle de bain , wc. Deux belles chambres avec dressing. Bel exterieur Aucun travaux Cette maison est louée jusqu'à 08.2025 650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DRAUX, Tél. : 06 65 26 16 77, E-mail : laurence.draux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 452078645

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