Située à Prinquiau (44260), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Appréciée pour son calme, son jardin arboré et fleuri, elle bénéficie d'une proximité idéale avec la voie rapide à seulement 2,5 km, offrant ainsi une accessibilité facilitée. De plus, sa situation à 7 minutes de la gare de Savenay en fait un lieu pratique pour les déplacements en train. Cette maison de 130 m² sur un terrain de 1300 m² (entièrement clôturé) a été construite en 2002. Avec 4 chambres, elle propose un espace de vie confortable avec une vie de plain pied. Les 2 salles de bain et 2 toilettes offrent une indéniable commodité pour les habitants. De plus, aucun travaux n'est à prévoir. Le garage avec grenier aménageable et le préau constituent des atouts supplémentaires. À l'abri sous un toit en ardoise naturelle, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. TAE conforme. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594

Prinquiau- à quelques minutes du bourg, 8 km de Savenay et 8 km de Pontchâteau, maison de plain-pied construite sur un terrain de 1400 m2 environ comprenant une entrée, une pièce de vie traversante donnant sur une terrasse avec piscine hors sol ( 6,30 m x 3,90 m ), trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et un grand garage avec mezzanine. A l'extérieur jardin entièrement clos fermé par un portail automatique, carport et cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755

SOUS OFFRE Située à Savenay centre (44260), cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique et pratique. À proximité des commerces, écoles, lycée, collège et de la crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, elle se situe à proximité de la gare (à seulement 10 min à pied) facilitant les déplacements. L'exposition sud-ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1658 m² agrémenté d'une terrasse offrant un espace de détente appréciable avec un jardin arboré et un potager cultivé depuis 30 ans en bio. À l'intérieur, cette maison de 146 m² répartis sur 6 pièces offre un agencement parfait pour une vie de famille avec 4 chambres, 1 bureau, 2 toilettes, 1 salles de bain, 1 salle d'eau, cuisine équipée/aménagée, le séjour avec cheminée traversante. En plus, un garage et abris de jardin. Parfaitement entretenue, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam VOISIN, Tél. : 0675125459, E-mail : myriam.voisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829 101 104

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