Maison à vendre à Priay de 102m²

Maison de village avec accès à la rivière, terrasse et dépendances

Au cœur du village et à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de village mitoyenne d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 167 m².

Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable avec :

Une pièce de vie chaleureuse,
Une cuisine ouverte,
3 chambres,
1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

Construite vers 1900, cette maison a su conserver son charme tout en bénéficiant d'un confort moderne grâce à une climatisation réversible installée à chaque étage, assurant un chauffage performant toute l'année.Son excellent DPE B est un véritable atout, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que de plusieurs espaces de rangement avec deux cabanons de jardin.

Le véritable atout de cette propriété ? Un accès direct au fond du jardin vers la rivière, offrant un environnement paisible et bucolique.

Une place de stationnement est disponible juste devant la maison et sur le parking surveillé de la rivière.

Les + :

? Climatisation réversible sur les deux niveaux
? Grande terrasse carrelée
? Dépendance : 2 cabanons
? Accès direct à la rivière
? Stationnement privatif devant la maison
? Commerces, écoles et services accessibles à pied

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Une vente sur 3 à 6 mois est prévue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960