Réf 1592970
Coup de Cœur : Demeure en Pierre d'Exception et son Domaine Privé – A quelques minutes de Beaune et Nuits-Saint-Georges
Entre Vignes et Prestige: L'Art de Vivre Bourguignon
Un joyau en pierre au cœur d’un village viticole prisé — Authentique, rare et prêt à vous accueillir
Découvrez cette magnifique maison bourguignonne de caractère, entièrement close et sans vis-à-vis, où la noblesse des matériaux anciens s’harmonise avec un confort moderne. Située derrière un grand portail électrique, cette propriété révèle un cadre exceptionnel, paisible et chargé d’histoire.
Un intérieur où chaque détail raconte une histoire :
126 m² habitable avec poutres anciennes, sols en pierre naturelle de Comblanchien et Premeaux, et de belles tomettes d’époque.
Un salon chaleureux avec cheminée en pierre, un séjour traversant lumineux ouvert sur la terrasse, 3 chambres, un bureau, et une cuisine dînatoire pleine de charme.
Une double configuration unique grâce à une tourelle avec escalier en colimaçon en pierre, permettant d’isoler un espace privé ou d’aménager une suite indépendante idéale pour un projet Airbnb ou un local professionnel.
L’excellence pour les amateurs de vin :
Les deux somptueuses caves voûtées en pierre, à température constante (15°C), offrent un cadre exceptionnel pour garder et faire vieillir vos plus grands crus — un véritable trésor pour les épicuriens.
Un extérieur pensé pour la simplicité et la détente :
Jardin paysager facile à entretenir, grande terrasse avec cuisine d’été pour des moments conviviaux et prolongés. Le prestige sans les contraintes d’un entretien lourd.
Des dépendances polyvalentes :
Grange-garage avec prise pour véhicule électrique.
Atelier avec mezzanine, parfait pour artisan ou pour agrandir la maison selon vos envies.
Qualité et sérénité garanties :
Charpente et toiture en excellent état.
Chauffage gaz récent (2018) et bois, DPE très bon pour une bâtisse ancienne.
Adoucisseur d’eau, osmoseur, et assainissement collectif.
Un cadre de vie d’exception pour amateurs d’authenticité, de tranquillité, et d’art de vivre en Bourgogne.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur la route des vins : maison pleine de cachet avec un extérieur soigné mais simple, et deux caves prestigieuses. Les visites se réservent rapidement, contactez-nous sans attendre pour organiser la vôtre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1719€ et 2325€ par an sur l'année 2021.
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