5 Maisons à vendre, NUITS-SAINT-GEORGES (21700)

L'Épicentre de la Côte de Nuits : Maison Atypique au Cœur de Nuits-Saint-Georges
Le Tout-à-Pied entre Ville et Vignes:
Vivez au rythme de la Bourgogne ! Située en plein centre-ville de Nuits-Saint-Georges, dans une rue calme et préservée de la circulation, cette maison bénéficie d'un emplacement rare. Ici, tout se fait à pied : commerces, terrasses et restaurants sont à deux pas. Envie d'évasion ? Le départ pour vos balades à pied ou à vélo au milieu des vignes de la célèbre Côte de Nuits est immédiat.
Cette maison de ville ne dispose pas d'extérieur mais offre une totale liberté de tout à pied dans une bourgade avec toutes commodités et gare à proximité.

Le Concept : Une Maison Atypique aux Volumes Uniques (150m² - 5chambres -2 salles de bain - 2WC)
Dès le seuil franchi, le charme opère. Aménagée avec audace sur 3 niveaux (dont un souplex avec un grand puit de lumière), cette maison offre une configuration idéale. Elle permet à chaque membre de la famille de s'approprier son indépendance, tout en se retrouvant dans les espaces communs. Un véritable cocon où intimité rime avec convivialité.

Les Espaces de Vie : Confort Moderne et belles prestations:
L’entrée, accueillante avec son charmant petit escalier vous ammène au 1er niveau ouvrant sur :
- La Pièce de Vie avec sa cuisine d'exception récente ouverte sur le séjour. Un vrai bonheur pour les passionnés de cuisine. Ce grand volume chaleureux rassemble un espace salon cosy, un coin salle à manger et un espace bureau.
- Une chambre en retrait de la pièce de vie
- Une salle d'eau refaite à neuf

Les Étages : Entre Hauteur et Souplex Insolite.
Le voyage continue vers les niveaux supérieurs et inférieurs :
À l'Étage (Le Nid Familial) : Une petite mezzanine ouverte distribue 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec son espace buanderie. À noter : cet espace nuit sain et fonctionnel nécessite simplement un petit rafraîchissement (peintures et papiers peints), l'occasion parfaite de le décorer selon vos goûts !

En Souplex (L'Espace Liberté) : Une immense pièce baignée de lumière grâce à un puits de lumière astucieux. Laissez libre cours à vos envies : suite d'invités, grand bureau de télétravail, salle de jeux, ou home-cinéma privé.

Pour les Épicuriens : Deux grandes caves voûtées complètent ce bien, prêtes à abriter vos plus grands crus dans des conditions idéales.

Côté Technique : Esprit Libre et Factures Maîtrisées
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et sortir vos pinceaux pour l'étage et l'escalier de l'entrée ! Le gros œuvre et les postes clés ont été entièrement rénovés pour vous garantir un confort absolu et une sérénité totale :

- DPE : C (excellente performance énergétique pour le centre historique)
- Électricité entièrement refaite (aucune anomalie)
- Chauffage performant avec l'installation d'un poêle à granulés
- Toiture, isolation et VMC hygroréglable entièrement revues.

L'avis de l'expert : Un produit rare sur le marché de Nuits-Saint-Georges. Son plan atypique, son excellent état technique et son emplacement au calme absolu en font un lieu de vie idéal. Les petits travaux cosmétiques à l'étage vous permettront d'y apporter immédiatement votre touche personnelle.

Une perle rare à découvrir sans tarder. Planifions votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572

Charmante maison familiale de plain-pied de 88 m² avec garage attenant
Et si votre prochaine maison alliait confort, calme et qualité de vie ?

À Corgoloin, secteur prisé au cœur de la Bourgogne, à quelques minutes de Nuits-Saint-Georges et de Beaune, découvrez cette maison de plain-pied de 88 m2, construite en 2011, en fond d'impasse, parfaite pour une famille qui veut profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

Cette maison propose trois chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, des volets roulants électriques centralisés, et un grand jardin de 1000 m2. Un cadre calme, fonctionnel, prêt à accueillir votre nouvelle histoire de famille. Vous vous imaginez déjà prendre le café sur la terrasse, les enfants jouant dans le jardin ?

Pour un confort optimal une climatisation a été installée il y a 3 ans, ainsi qu'un adoucisseur d'eau et des moustiquaires aux fenêtres. Chauffage et eau chaude avec chaudière gaz à condensation. Garage attenant de 14 m2. Combles aménageables.

Une opportunité à saisir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BACHALA, Tél. : 06 81 87 34 52, E-mail : florence.bachala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 933440927

Entre Vignes et Prestige: L'Art de Vivre Bourguignon
Un joyau de pierre, entièrement clos, dans un village viticole prisé et paisible.

Derrière son grand portail électrique se cache une propriété rare, où le prestige de l'ancien rencontre des volumes impressionnants. Une tourelle d'époque et son escalier en colimaçon de pierre donnent le ton dès l'entrée : ici, l'authenticité se lit à chaque détail.

?? Le charme de l'ancien, sublimé

126 m² habitables, entre matériaux nobles et confort actuel :
- Poutraisons ancestrales et sols d'exception en véritable Pierre de Comblanchien et Pierre de Premeaux-Prissey, réchauffés par de belles tomettes
- Salon intimiste avec cheminée en pierre, grand séjour traversant ouvert sur la terrasse
- 3 chambres, un bureau, une cuisine dînatoire lumineuse au charme préservé
- Celliers et dépendances annexes

Un atout rare : la double vie de la maison. Grâce à l'escalier de la tourelle, une partie de la propriété peut être totalement isolée pour créer une suite d'hôtes ou un gîte haut de gamme avec entrée indépendante — parfait pour un projet Airbnb premium ou une profession libérale.

Le paradis des épicuriens:
Deux somptueuses caves voûtées en pierre, à température constante (15°C) : un espace rare et magistral pour élever et conserver vos plus grands crus.

Un extérieur pensé pour vivre dehors : jardin paysager offrant des couleurs à chaque saison, grande terrasse et cuisine d'été dans la cour, pour prolonger les soirées d'été.

Des dépendances à fort potentiel:
- Une grange-garage équipée d'une prise de recharge véhicule électrique
- Un atelier avec mezzanine aménageable : idéal pour un artisan (stockage, matériel) ou pour agrandir immédiatement la surface habitable

Une maison saine, sans mauvaise surprise:
- Charpente et toiture en excellent état
- DPE : D — une performance remarquable pour une maison ancienne en pierre
- Chauffage gaz (2018) et bois
- Adoucisseur d'eau et osmoseur
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

L'avis de l'expert
« Ce qui frappe ici, c'est la noblesse des matériaux : poutres imposantes, pierres de Comblanchien et de Premeaux, sublimes. Maison de famille typique de Bourgogne, lieu d'exercice pour un artisan des vins grâce à ses caves à température constante, ou investissement locatif premium sur la route des vins — cette propriété coche toutes les cases. »

Une opportunité rare — les visites s'organisent vite
Ce type de bien, alliant authenticité, caves de collection et potentiel locatif, ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre créneau de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572

Propriété comprenant deux maisons habitables indépendantes.
A seulement 10 minutes environ de Beaune et de Nuits-Saint-Georges, dans le village prisé de Villers-la-Faye, dynamique et équipé d'un pôle scolaire, venez découvrir cette propriété pleine de charme à fort potentiel comprenant deux maisons d’habitation sur une parcelle de terrain d'environ 660 m².
La maison principale d'une surface de 185 m² environ, rénovée avec goût, alliant modernité, qualité des matériaux et charme de l'ancien, dispose d'un spacieux salon séjour chaleureux avec insert bois fonctionnel et d'une ouverture sur une véranda baignée de lumière. Une grande cuisine équipée et récente avec accès direct sur une terrasse ainsi qu’une belle salle d’eau complètent le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, vous disposerez d’un espace bureau, d’une chambre avec dressing aménagé, d’une grande chambre "dortoir" de plus de 30 m² pouvant être divisée ainsi que d’une salle de bain de belle qualité.
La deuxième maison d’habitation de 50 m² environ est indépendante et également rénovée: elle se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’une chambre à l’étage. Idéale pour recevoir famille, amis ou voyageurs de passage, cette maison pouvant également être louée en location longue durée.
Le chauffage de ces deux habitations est assuré par des pompes à chaleur, rendant ces logements économes en énergie et respectueux de l'environnement.
La partie dépendances se compose de deux grandes granges avec accès indépendant, de caves et d’un grenier aménageable sur plusieurs étages.
L'ensemble de cette propriété, avec son accès par un portail sécurisé, est entièrement clos de murs et se dispose autour d’une belle cour et d’un beau jardin fleuri.
Ce bien au fort potentiel saura ravir les familles en quête d’espace et de nature souhaitant conserver la proximité des services et des écoles ainsi que les personnes ayant des projets de gîtes, de réception, de résidence secondaire ou encore les artisans, artistes ou collectionneurs de voitures anciennes.
Coup de cœur assuré pour cette belle propriété de charme !
N'hésitez pas à me contacter, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent OLTRA, Tél. : 0638391022, E-mail : vincent.oltra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943903765