Nuits-Saint-Georges, au calme et idéalement située à proximité des commerces, des services et des transports en commun, maison indépendante entretenue de 107 m2 sur 3 niveaux, avec sous-sol complet, véranda, terrasse et jardin, le tout sur son terrain clos et arboré de 526 m2. - Le sous-sol laisse place à un grand garage de 25 m2, un cellier et une chaufferie/buanderie. - Au RDC, vous disposerez d'une agréable véranda, d'une entrée avec dressing, d'un séjour traversant et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et de toilettes séparées. - L'étage propose 4 chambres dont une équipée d'un dressing et d'un placard, une SDD avec toilettes. Un chauffage central alimenté par une chaudière gaz à condensation produisant l'eau chaude, des huisseries PVC double vitrage, une terrasse et un agréable jardin, protégés du vis-à-vis, complètent les prestations de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel FOUCAULT, Tél. : 0670061323, E-mail : manuel.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 814 349 460

COTE-D'OR - Gerland (21700) - A VENDRE - PROPRIETE DE 200M² SUR 2500M² DE TERRAIN - ESPACE DE VIE DOUBLE - 3/4 CHAMBRES - PMR POSSIBLE - COUP DE COEUR ASSURE - RARE ***** GERLAND - NUITS-SAINT-GEORGES ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une jolie propriété de caractère ? Génial ! Le charme de l'espace de vie style loft est accentué avec sa cheminée majestueuse, ses poutres authentiques et une hauteur sous plafond de +3m . La cuisine attenante est généreuse, idéale pour vos moments de convivialité. Vous disposez à ce niveau de deux pièces à usage actuel de bureau et salon TV. Ces deux espaces peuvent aisément être transformés en suite parentale avec dressing et sde privative. A l'étage, vous disposerez après réorganisation de 3 chambres (2+1 à ce jour). Le jardin clos est plat et arboré (contenance de 2500m²). Le garage sera parfait pour vos véhicules (de collection), moto, quad, vélos. Le stationnement est aisé sur la propriété, y compris pour un camping-car. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. SURFACES 205m².. DPE : E (228) - GES : E (56) - Coût annuel d'énergie entre 3425€ et 4720€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 17000 € soit 353000 € net vendeur (4.82%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 353 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent OLTRA, Tél. : 0638391022, E-mail : vincent.oltra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943903765

Villars-Fontaine, à proximité de Nuits Saint-Georges, au cœur du village, ravissante maison de 56 m2 sur deux niveaux, entièrement rénovée et parfaitement équipée avec terrasses, jardin, le tout sur sa parcelle close de 120 m2. - Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour de 25 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie/toilettes, et d'une pièce aménagée en chambre. - A l'étage, vous bénéficierez d'une suite parentale avec sa terrasse privée et sa SDD à l'italienne avec toilettes. Une agréable terrasse et un charmant jardin devant la maison vous permettront de profiter des extérieurs. Un cabanon, un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur , des huisseries PVC double vitrage et une isolation des murs par l'extérieur complètent les prestations cette maison. Bien rare et à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel FOUCAULT, Tél. : 0670061323, E-mail : manuel.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 814 349 460

Vous rêvez d'une maison récente, lumineuse et disposant d'une performance énergétique classée A ? Cette maison est faite pour vous ! Sa grande pièce de vie offre une vie de plain-pied donnant sur une magnifique terrasse. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant la sérénité de la campagne aux avantages de la proximité des commodités quotidiennes. Cette maison moderne, construite en 2020, s'étend sur une surface habitable de 122 m², répartis en 4 pièces dont 3 chambres. L'intérieur se compose d'un séjour salon cuisine, de deux chambres desservies par un dégagement avec salle de bains et toilettes, et d'une troisième chambre accessible via un second dégagement avec cellier et toilettes. Le bien comprend également un garage et est implanté sur un terrain de 1440 m², offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DU CHÉLAS, Tél. : 0650722484, E-mail : cecile.duchelas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 844 640 342

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