Maison à vendre à PRATS-DE-MOLLO-LA-PRESTE de 495m²

940 000 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige

je suis Jérôme et je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

le domaine Costa Reba de Dalt et l'esprit chaleureux de ses propriétaires ont inspiré des mots pour capturer l'âme unique de ce lieu. :

Au cœur du Vallespir, dans un calme absolu
Se dresse un mas ancien aux murs nobles et nus
La Maison Bleue s’y tient, fière dans la nature
Où le temps suspend son souffle en douce architecture

Édifiée jadis par une lignée d’Alsace
Elle garde en ses pierres une mémoire vivace
Ses volumes généreux, sur trois niveaux ouverts
Offrent six chambres paisibles et de vastes univers

Une bibliothèque, âme profonde du lieu
Unit charme ancien et confort harmonieux
Rénovée avec soin, en matières naturelles
Elle inspire une vie simple, apaisée, essentielle

Sept hectares l’entourent de silence et de vent
Aux confins catalans, entre ciel et présent
Piscine, tennis à réveiller, dépendances à rêver
Laissent libre cours aux projets les plus élevés

L’eau pure de la source y coule sans faillir
Comme une promesse intacte de venir y bâtir
Maison de famille, refuge ou lieu d’exception
Tout ici invite à vivre avec intention

Entre montagne et bois, dans un monde préservé
On retrouve l’essentiel… et la liberté

En d’autres mots…

MAS DE COSTA REBA – “LA MAISON BLEUE”

Une propriété de caractère au cœur du Haut Vallespir
Dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur du territoire préservé de Prats-de-Mollo-la-Preste, le Mas de Costa Reba de Dalt, également connu sous le nom de “La Maison Bleue”, incarne l’authenticité et la noblesse des grandes propriétés de montagne.

Édifiée aux alentours de 1900, cette demeure s’inscrit dans la tradition des grands mas du Haut Vallespir, témoins d’un patrimoine rural ancien, où architecture, nature et histoire se conjuguent avec élégance.
Une propriété rare par ses volumes et son environnement

Développant 465 m² habitables, la maison principale s’élève sur trois niveaux et offre :
De vastes pièces de réception

- 6 chambres
- 2 salles de bains
- 2 salles d’eau
- Un bureau
- Une bibliothèque remarquable, véritable pièce de caractère
- 5 WC
- Salle à manger sejour/salon
- Une pièce de près de 80 m2 pouvant servir de dortoir ou de salle de

L’intérieur a fait l’objet d’une rénovation complète, permettant aujourd’hui d’allier le charme de l’ancien à un confort immédiat.
les menuiseries ont été changées en 2023 en respectant l'architecture du bâtiment et en conservant la noblesse du bois.

Un domaine de 7,5 hectares, entre nature et sérénité
Implantée sur un terrain d’environ 7,5 hectares, la propriété bénéficie d’un cadre naturel rare, propice au calme et à la déconnexion.
Elle dispose également de nombreux équipements et annexes :
Piscine à restaurer
Terrain de tennis à rénover
Garages
Espace bien-être avec sauna et hammam

Une maison indépendante de 105 m² (4 pièces) ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Une autonomie précieuse et des équipements techniques solides
Alimentation en eau de source naturelle, réputée pour sa pureté et n’ayant jamais fait défaut, même en période de sécheresse
Chauffage central par chaudière fioul
Toiture révisée avec remplacement de tuiles

Un lieu chargé d’âme, propice aux projets d’exception
Le Mas de Costa Reba s’adresse à une clientèle en quête de sens et d’authenticité :
Résidence familiale de prestige
Maison de villégiature
Projet de chambres d’hôtes ou d’hôtellerie de charme
Lieu de retraite, bien-être ou création artistique

L’esprit du lieu
Ici, le temps semble suspendu.
Entre montagnes, forêts et silence, cette propriété offre une expérience rare : celle d’un retour à l’essentiel, dans un cadre naturel puissant et préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 940 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 0686689125, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047