Implanté dans le village de Prat-Bonrepaux, à 15 minutes de saint girons, venez découvrir cette belle maison de village. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon. d'une salle d’eau avec WC, une buanderie et un débarras. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain et trois grandes chambres desservies par un grand palier. Possibilité d’agrandir la maison en aménageant le troisième Étage de plus 80 m². Elle possède un double chauffage central au bois et au gaz. Travaux à prévoir : électricité, isolation, rafraîchissement général. Elle n’a pas de jardin, mais il y a la possibilité de profiter d'un extérieur, car elle donne directement sur une petite place du village. Vous trouverez au sein du village toutes les commodités : commerces, restaurant, école primaire. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc GUILBAUD, Tél. : 06 87 41 59 71, E-mail : jeanluc.guilbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 353 137 516

Idéalement situé sur un flan de montagne exposé Sud-Est à 1027 m d'altitude, venez découvrir ces belles bâtisses à rénover sur 3 500 m2 de terrain vue sur les sommets enneigés. La première de 6m2, avec évier et frigo naturel, possède une mezzanine afin d'accueillir un lit. Le toit Nord est en bac acier et le toit Sud en ardoise traditionnelle. La seconde de 56 m2 au sol possède un toit sur 20 m2, le reste est à reconstruire entièrement. À quelque centaine de mètres se trouve deux sources, une paroie d'escalade, des grottes et des kilomètres de randonnées. Accès : 20 mn de piste stabilisée et 10 mn de prairie en 4x4 (ou 30mn de marche dans cette même prairie). Héliportage possible pour 500€ la tonne depuis l'aérodrome d'Antichamps à St Lizier. Vidéo de la visite sur mon site Safti : Yann Deflou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

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