Sur la commune de Prades Le Lez, je vous propose une maison de plain pied de 90 m2 + véranda de 30 m² + garage, sur une parcelle clôturée de 504 m². Cette maison construite en 1985 et bien entretenue offre un jardin intimiste avec terrasse ombragée ainsi que le confort du double vitrage et de la climatisation. Elle dispose de 3 chambres, d'un séjour avec cheminée, d'une belle cuisine dinatoire et d'une une salle d'eau complète ( 2 wc). Ne reste plus qu'à la décorer à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 416 670 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 003,2 € Honoraires charge acquéreur : 16 666,8 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 0621341308, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827 873 613

À seulement 20 minutes du Crès, découvrez le charme de Saint-Bauzille-de-Montmel, un petit village paisible avec commerces aux portes des grandes agglomérations. Cette villa de plain-pied de 129 m² incarne parfaitement l’alliance entre vie au calme et accès rapide aux commodités urbaines. Implantée hors lotissement, elle offre un vaste jardin clos et arboré de 1128 m², piscinable. La pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, accueille une cuisine moderne et donne sur une véranda, véritable prolongement vers l’extérieur. Trois chambres confortables (13 à 15 m²), une grande salle de bains, deux WC indépendants, climatisation réversible et de nombreux équipements (panneaux photovoltaïques 3KW, pompe à chaleur, adoucisseur, garage, tout-à-l’égout) en font un bien économe et fonctionnel. Un cadre de vie serein à deux pas de la ville – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 0777949910, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847

Située à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues (34730) dans une impasse cette villa profite d'un environnement paisible , idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante commune offre également un accès facile aux espaces verts et aux chemins de promenade, invitant à la détente et aux activités en plein air. Cette maison de plain-pied de 136 m², construite en 1988 sur un terrain de 661 m², présente un agencement fonctionnel pour un confort de vie optimal comprenant une entrée avec placard, un lumineux séjour avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et équipée, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau, 2 toilettes, et un dégagement pratique, cette villa saura séduire par son charme et ses espaces bien pensés. Un hangar extérieur vient compléter cet ensemble avec possibilité d'y garer 3 véhicules ! Prévoir travaux de rénovation . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah COCHARD, Tél. : 0603936449, E-mail : deborah.cochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 539 290 890

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