Idéale pour une résidence secondaire ou investissement locatif. Découvrez au cœur du pittoresque village de Magalas. Cette maison de village entièrement rénovée . Elle offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un couple ou une petite famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Le balcon adjacent. À l'étage, une chambre confortable avec un accès à une salle d'eau et WC . Une deuxième chambre est également située à l'étage, offrant un espace supplémentaire pour les invités, un bureau ou une chambre d'enfant. La cave est un atout précieux pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cette maison est prête à emménager, aucuns travaux n'est à prévoir. Elle allie harmonieusement le caractère d'une maison de village traditionnelle avec le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Situé sur le charmant village de magalas proche de toutes commodités je vous propose cette maison individuelle sur 4 faces de 95 m2 comprenant un séjour cuisine de 35 m2 une chambre en rez de chaussée de 10 m2 et 2 autres chambres sur la mezzanine Elle dispose également d une grande salle de bain avec baignoire d angle La maison est équipée d un chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires A l extérieur vous y trouverez une terrasse de 30 m2 le tout sur un terrain de 430 m2 constructible Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d informations n hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice BAUDIERE, Tél. : 0670500457, E-mail : patrice.baudiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 948 702 725

Village toutes commodités, groupes scolaires, cabinet médical, grandes surfaces.Une maison de ville d'une surface totale de 280 M2 environ avec une terrasse de plus de 100 m2 environ avec vue imprenable sur le Puech de Montcal.Possibilité de créer un appartement T3 de plus de 70 M2 environ avec 21 M2 environ de sous combles à aménager et un T4 de 81 M2 environ avec une remise au rez de chaussée de plus de 20 M2 environ et il reste une partie au rez-de-chaussez deux ou trois chambres selon l’aménagement. Un garage de plus de 118 M2 deux anciennes cuves à vin, un établi. Cette maison traversante avec accès sur deux rues n'attend que vous, Grandes familles, projets professionnels, investissements locatif.... Travaux à prévoir...beaucoup de potentiel !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRADET, Tél. : 06 37 72 72 45, E-mail : christophe.fradet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 897 891 263

Située dans la charmante commune de Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique du sud de la France. En plein cœur du village, les futurs propriétaires pourront profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun. L'emplacement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire, avec la possibilité de découvrir les vignobles et les sites historiques de la région. Construite en 2008, cette villa familiale de 203 m² s'étend sur un terrain de 780 m². Sur deux niveaux, elle se compose d'un séjour cuisine, d'une suite parentale, de 4 chambres supplémentaires, de 2 salles de bain et de 2 toilettes. Avec ses 7 pièces spacieuses, cette propriété offre un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L'ensemble est complété par un jardin aménagé, une piscine 7x4 avec plages en béton imprimé offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées du sud de la France. La maison est équipée d'une climatisation et un garage de 18m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

La villa est située dans le charmant village de Puimisson, à 10 minutes de Beziers et 15minutes de A9 réputé pour son cadre pittoresque et sa qualité de vie agréable. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité d'un environnement rural tout en étant à proximité des commodités et des services essentiels. À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour et la cuisine spacieuse, offrant un espace convivial et lumineux pour les moments en famille ou entre amis. Les 5 chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité, offrant un cadre verdoyant et paisible où il fait bon vivre. La piscine est un véritable havre de fraîcheur pour les journées ensoleillées, tandis que le garage offre un espace pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Bienvenus à Puissalicon , village situé à 15 minutes de Béziers entre vignes et montagnes . Je vous invite à découvrir dans un quartier résidentiel calme cette belle villa 4 faces de plan-pied de 136 m2 construite en 2012 sur un terrain clos et entretenu de 1000 m2. Dotée de 4 grandes chambres avec placards aménagés dont une suite parentale , cette villa est propice à accueillir une grande famille . Une magnifique pièce de vie lumineuse de 55 m2 donnant grâce à deux grandes baies vitrées sur un jardin arboré et entretenu vous aurez le plaisir de découvrir une très belle piscine de 6,5 par 3,5 m . Pour compléter ce bien d’exception un garage de 20 m2 doté d'une grande mezzanine plus une buanderie de 7 m2 donnant directement dans la maison . Climatisation gainable dans toute la maison entretenue annuellement par des professionnels La taxe foncière s'élève à 1 473 euros Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour toutes informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GUIBBAL, Tél. : 0744809813, E-mail : stephanie.guibbal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 407 631 332

Bienvenue dans cette magnifique propriété nichée au cœur du village pittoresque de Puissalicon, où l'histoire rencontre le charme méditerranéen. Cette vigneronne exceptionnelle, située dans le village aux 7 collines, vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique imprégné de tradition et de caractère. Cadre Naturel : Bordée d'un jardin arboré qui est un véritable écrin de verdure, cette maison offre une oasis de tranquillité. Profitez de la sérénité offerte par une terrasse spacieuse de 42m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et le village lui-même. Espace de Stationnement Abondant : Une cour généreuse peut accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'un immense garage en forme de L, avec deux accès, offre un espace de 195m² pour répondre à tous vos besoins de rangement et de stationnement. Intérieur Chaleureux : À l'intérieur, vous découvrirez un séjour agréable où il fait bon se détendre, ainsi qu'une cuisine aménagée avec accès à la véranda, vous permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. 4 chambres pour se ressourcer et une dépendance de plus de 70m² à aménager pour accueillir famille et amis. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de caractère dans l'un des villages les plus charmants de la région. Que vous soyez un amateur de vin, un amoureux de l'histoire ou simplement à la recherche d'un lieu de vie authentique et inspirant, cette vigneronne a tout pour vous séduire. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Située à Puissalicon (34480), cette maison de ville traversante entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. La commune présente de nombreux atouts, tels que sa proximité avec les commodités et points d'intérêts, tels que les écoles, collèges, crèches, ainsi que les transports en commun, notamment les bus et les trains. Avec son environnement urbain, Puissalicon offre un cadre de vie pratique pour les familles. Les caractéristiques extérieures de cette maison ne manqueront pas de séduire les futurs propriétaires. Le terrain, d'une surface de 255 m², dispose d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules. La terrasse et le jardin clos et arboré offrent un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis. La présence d'une piscine accessible depuis la pièce de vie est un véritable atout pour profiter des beaux jours. A l'intérieur, cette maison de 152 m² habitables propose un agencement qui répondra aux attentes des familles. Au 1er étage, une grande pièce de vie lumineuse accueille les occupants. Au second étage, on retrouve 4 belles chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un WC indépendant et une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche italienne et d'un meuble double vasques avec rangements. La maison bénéficie de la climatisation ainsi que d'une connexion à la fibre. La dépendance isolée et aménagée peut servir d'atelier ou de bureau. Rénovée en 2016, la maison présente une façade en enduit et une toiture en tuiles canal. En résumé, cette maison de ville à Puissalicon offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec des caractéristiques extérieures attrayantes, comme la piscine, la terrasse et le jardin clos. Son emplacement, proche des commodités et des transports en commun, ainsi que son aménagement intérieur bien pensé en font un bien immobilier idéal pour une famille à la recherche d'une maison rénovée et prête à accueillir ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Maison proche du cœur du village de Saint Génies de Fontedit sur une parcelle de 540m2 constructible, comprenant un séjour cuisine avec une cheminée insert et à l'étage une salle d'eau, un wc séparé, une chambre et un bureau dressing. La maison a été isolé par l'extérieur et les menuiseries sont en double vitrage La parcelle est idéalement constructible ou un agrandissement est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

33 Maisons à vendre, POUZOLLES (34480)

Maison - 3 pièces - 54m²

Maison - 5 pièces - 95m²

Maison - 10 pièces - 280m²

Maison - 7 pièces - 203m²

Maison - 6 pièces - 159m²

Maison - 5 pièces - 136m²

Maison - 7 pièces - 135m²

Maison - 6 pièces - 152m²

Maison - 3 pièces - 70m²

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