Réf 1664249
Cette jolie maison au charme Breton (en pierre et toiture en ardoise ) , proche de toutes commodités à seulement 5 minutes du Heulgoat et 1
Charmante maison avec dépendance cadastrée offre un énorme potentiel
Située à Poullaouen (29246), cette charmante maison du début du XIXème siècle offre un cadre paisible idéal avec un enorme potentiel soit pour une maison de vacances ou un investissement locatif. Nichée dans un charmant hameau, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à seulement 10 minutes de Huelgoat, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
D'une surface habitable d' environ 90 m², cette maison mitoyenne sur un coté présente :
Un rez-de-chaussée avec un salon / séjour de 42 m² avec poele à bois, très lumineuse et cocooning incluant une cuisine ouverte .
Un salon de lecture lumineux ou pièce de votre choix de 20 m² s'ouvre sur un jolie jardin intime arboré .
À l'étage, deux chambres en enfilade offrent un espace cosy.
Cette propriété nécessite quelques travaux rénovations y a également une dépendance en pierre cadastrée d environ 20 m² qui complète cet ensemble au potentiel intéressant.
N hésitez pas à me contacté pour une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 0772340920, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1930€ par an sur l'année 2021.
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