Ensemble immobilier de charme au cœur d’un village, au pied des Pyrénées. Au cœur d’un village, dans un cadre calme et authentique, découvrez ce superbe ensemble immobilier de 245 m² composé d’un corps de ferme rénové et de deux logements indépendants, offrant un équilibre rare entre qualité de vie et potentiel locatif. La maison principale, issue d’un ancien corps de ferme entièrement rénové, propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : Une cuisine spacieuse de 30 m², conviviale aménagée et équipée. Un séjour de 35 m², ouvert sur une cuisine d’été et l’espace piscine Trois chambres Une salle d’eau Un WC indépendant Un garage fermé de 54 m², pratique au quotidien. À l’extérieur, la piscine et la cuisine d’été créent un véritable espace de vie tourné vers la détente et la convivialité. Deux dépendances idéales pour le locatif ou l’accueil indépendant. Un loft de 83 m², avec terrasse donnant sur la piscine Un studio de 27 m², disposant de son jardin privatif Ces espaces offrent un excellent potentiel de rentabilité, en location saisonnière ou à l’année, tout en préservant l’intimité de la maison principale. Un bien rare au cœur du village, adapté à de nombreux projets : Résidence principale avec revenus complémentaires Maison familiale avec hébergement indépendant Emplacement recherché : cœur de village, proximité des commodités, environnement privilégié au pied des Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice CASTEROT, Tél. : 0679551438, E-mail : fabrice.casterot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 423423433

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison de caractère des années 1930 a bénéficié d’une rénovation complète alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre un double séjour lumineux au cachet préservé, agrémenté d’un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donne accès à un vaste sous sol de 85 m², idéal pour accueillir différents projets selon les besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative, des rangements et un WC indépendant. À l’étage, trois belles chambres avec rangements, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, un espace bureau, un dressing et un second WC composent l’espace nuit. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse de 18 m² accessible depuis les pièces de vie, d’un jardin intimiste et d’un garage fermé de 24 m². La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée. Un bien rare en cœur de ville, idéal pour une vie familiale confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice CASTEROT, Tél. : 0679551438, E-mail : fabrice.casterot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 423423433

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