Cette maison 3 faces, judicieusement orientée par rapport au soleil, bénéficie d'une luminosité du matin au soir. Une cheminée, équipée d'un récupérateur de chaleur , diffuse une atmosphère chaleureuse dans le grand séjour/cuisine du rez-de-chaussée, redistribuant habilement la chaleur dans les combles. Toujours en rez- de-chaussée, deux chambres spacieuses, une salle de bain élégante, des toilettes, un grand dressing, une terrasse ensoleillée et un jardin. Un garage d'environ 30m² et une piscine a finir, complètent cet espace. Au premier étage, un autre séjour/cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes complètent cette propriété offrant une polyvalence d'utilisation. Les combles aménageables, d'une surface généreuse de 40 m² environ avec une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'extension, supplémentaire, permettant de créer un espace unique en fonction de vos besoins. Cette configuration intelligente crée deux espaces de vie distincts, idéaux pour une famille élargie, des invités ou même pour envisager la location d'un des appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 406 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryse COBO, Tél. : 06 75 50 06 92, E-mail : maryse.cobo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 432 553 956

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