Maison à vendre à Porte des Pierres Dorées de 146m²

440 000 €

Porte des Pierres Dorées (69400) - Secteur Liergues
Maison familiale de 2010 – 146 m² – Terrain paysagé de 1048 m² – Prestations de qualité
Située dans la commune recherchée de Porte des Pierres Dorées, à proximité immédiate de Villefranche sur Saône, de l’A89 et du réseau TCL, cette maison de 146 m² construite en 2010 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité.
? Rez-de-chaussée : confort et fonctionnalité
• Suite parentale avec salle d’eau privative, douche à l’italienne et WC
• Bureau de 12 m², idéal pour le télétravail
• Buanderie pratique et indépendante
• Grand garage de 42 m² avec portes sectionnelles électriques, permettant stationnement + stockage
Ce niveau offre une vraie autonomie et un confort optimal au quotidien.
? Étage : lumière, espace et convivialité
• Grande pièce de vie lumineuse grâce aux baies vitrées
• Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
• Bel espace salon avec accès direct à la terrasse couverte, parfait pour les repas en extérieur
• Trois chambres équipées de placards de rangement
Un étage pensé pour la vie de famille, chaleureux et baigné de lumière.
? Extérieurs : détente, loisirs et vue dégagée
Le terrain de 1048 m², entièrement paysagé en restanques, offre plusieurs espaces de vie :
• Piscine semi-enterrée avec son espace détente
• Terrain de pétanque
• Espaces verts aménagés
• Terrasses pour profiter du cadre et des soirées d’été
Un jardin pensé pour profiter pleinement de la belle saison et recevoir famille et amis.
? Prestations complémentaires
• Poêle à bois
• Cumulus neuf
• Maison entretenue et prête à vivre
• Environnement calme et résidentiel
? Localisation privilégiée
La commune Porte des Pierres Dorées est très appréciée pour :
• son cadre de vie qualitatif,
• ses commerces de proximité,
• sa proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône,
• l’accès rapide à l’A89 et aux grands axes,
• le réseau TCL facilitant les déplacements,
• son environnement naturel et ses paysages typiques des Pierres Dorées.
Un emplacement idéal pour une famille recherchant confort, calme et accessibilité.
? Une maison complète, moderne et parfaitement située
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un jardin aménagé avec espaces de loisirs, et une localisation recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 0611752531, E-mail : johan.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195