Nous vous présentons en Exclusivité la vente globale d'une Maison T4 + un T2 indépendant (soit pour recevoir famille et amis en toute intimité ou bien réaliser une activité de location saisonnière) ainsi que la vente d'une Société de Location de bateaux sans permis & de Location de Vans – situé au Nord de la Grande Terre à Port-Louis (97117). Port Louis est une commune de Guadeloupe, en pleine expansion avec la plus belle plage de la Grande Terre, disposant de nombreuses activités nautiques, un tout nouveau marché artisanale et de nombreux points de restauration. Un projet de modification du port est en cours, pour accueillir les croisiéristes des îles du Nord. Le logement des gérants de la société est une maison de type créole composée d'une belle cuisine ouverte avec cellier, d'une belle pièce de vie bien ventilée (avec des fenêtres et volets roulants), de 3 chambres avec deux salles d'eau. La maison contient également un T2 permettant l'accueil de 4 personnes supplémentaires le tout implanté sur un terrain d’environ 850 m². Située dans un quartier paisible de Port-Louis, proche des écoles, des commerces et des plages, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Un grand garage servant de stockage pour le matériel optionnels proposé aux locataires des vans se trouve également sur la parcelle. Grande cour permettant de stationner les vans en saison basse. Le T2 peut également être utilisé en tant que local professionnel pour l’activité existante, mais il est aujourd'hui utilisé en tant que locatif saisonnier et génère déjà 10 000€ par an, mais reçoit beaucoup la famille donc ce point peut être largement développé. Concernant le société : Leader quasi exclusif de location de vans aménagés en Guadeloupe, et seul loueur de bateaux sans permis de Port-Louis Le prix affiché comprend l’intégralité de la propriété + la société et ses équipements. Activité principale : Location de vans aménagés Première société de vans aménagés en Guadeloupe Entreprise leader, reconnue et rentable Excellente e-réputation (Google, Tripadvisor, réseaux sociaux) Flotte de 5 vans récents (2021), parfaitement équipés, entretenus et faiblement kilométrés Gestion optimisée : contrats numériques, états des lieux digitaux, application dédiée, roadbook clients Clientèle 100 % touristique – marché en pleine croissance Activité secondaire : Base nautique & loisirs Équipements inclus : 2 bateaux pontons sans permis (9 personnes, moteur 6 cv – env. 300 h évolutives) 1 jet ski Kawasaki STX 160 (neuf) + remorque Remorque de mise à l’eau sur mesure + remorque complémentaire Matériel nautique complet : GPS, armement de sécurité, barbecues flottants, accessoires divers Réservation en ligne et gestion automatisée également pour cette activité Activité en forte expansion Points forts de l’opportunité : Entreprise clé en main, immédiatement opérationnelle Clientèle fidèle et forte notoriété Zone géographique : en grande expansion Marché porteur : tourisme, road trip, loisirs nautiques Activité unique en Guadeloupe avec un très fort potentiel de développement Possibilité d’accompagnement à la reprise Flotte complète, base clients, site internet, logiciels de gestion et réseaux sociaux inclus Idéal pour : Investisseurs cherchant un ensemble immobilier + activité rentable clé en main Entrepreneurs souhaitant se lancer dans le tourisme, les loisirs nautiques ou le road-trip Personnes recherchant un bien avec revenus complémentaires immédiats (Airbnb + activités) Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou organiser une rencontre sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434

Située à Port-Louis (97117), cette maison bénéficie d'un environnement paisible proche des commodités essentielles tels que les transports en commun et les écoles. Son emplacement en campagne offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature. De plus, sa proximité avec la ville assure un accès facile à toutes les facilités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, cette propriété comprend une grande terrasse et une véranda offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. Avec une toiture en ardoise et une façade en béton, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et d'une structure solide garantissant confort et sécurité à ses occupants. De plus, les quatre places de parking extérieures et le garage offrent une grande commodité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cette villa entièrement équipée se compose de quatre chambres, un séjour, une cuisine, et une grande terrasse. La maison, construite en 2009, offre un espace habitable de 80 m² réparti en quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. Climatisée et sécurisée, cette propriété offre un confort optimal. Avec son exposition Nord-Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LONDINIÈRE, Tél. : 0690723668, E-mail : julien.londiniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 992961805

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