Maison à vendre à PORNICHET de 62m²294 000 €
Réf 1637141
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 62 m²
Maison
62m²
3
2
1
1
40m²
2
Gaz individuel
2021
Le point fort de cette maison
Maison récente, jardin de 40 m² avec terrasse, aucun travaux, 2 stationnements, environnement calme et verdoyant à moins de 10 min des plage
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 62 m²
Maison récente avec joli exterieur à Pornichet
Dans un environnement calme et verdoyant du secteur des Forges à Pornichet, découvrez cette maison récente construite en 2019 et livrée en 2021, offrant confort moderne et cadre de vie agréable à proximité des commodités. Commerces, transports et axes principaux sont rapidement accessibles, tandis que le centre de Pornichet et les plages se trouvent à moins de 10 minutes.
D’une surface d’environ 62 m², cette maison lumineuse propose au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie d’environ 30 m² exposée ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. L’espace de vie s’ouvre sur un charmant jardin d’environ 40 m² avec terrasse, parfaitement aménagé et très agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres confortables de plus de 11 m² avec placards intégrés, ainsi qu’un WC indépendant. Les arrivées d’eau déjà en attente permettent facilement la création d’une seconde salle d’eau ou salle de bains selon vos besoins.
Les plus :
• Maison récente sans travaux
• Joli jardin d'environ 40 m² avec terrasse
• Deux places de stationnement privatives
• Local vélo / cellier / atelier indépendant
• Panneau photovoltaïque
• Combles réisolés en 2023
• Fibre installée
• Faibles charges de copropriété
• Garanties décennales
Un bien fonctionnel, lumineux et particulièrement soigné, idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif à Pornichet.
À visiter rapidement.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 300 €
Honoraires charge acquéreur : 14 700 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
D’une surface d’environ 62 m², cette maison lumineuse propose au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie d’environ 30 m² exposée ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. L’espace de vie s’ouvre sur un charmant jardin d’environ 40 m² avec terrasse, parfaitement aménagé et très agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres confortables de plus de 11 m² avec placards intégrés, ainsi qu’un WC indépendant. Les arrivées d’eau déjà en attente permettent facilement la création d’une seconde salle d’eau ou salle de bains selon vos besoins.
Les plus :
• Maison récente sans travaux
• Joli jardin d'environ 40 m² avec terrasse
• Deux places de stationnement privatives
• Local vélo / cellier / atelier indépendant
• Panneau photovoltaïque
• Combles réisolés en 2023
• Fibre installée
• Faibles charges de copropriété
• Garanties décennales
Un bien fonctionnel, lumineux et particulièrement soigné, idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif à Pornichet.
À visiter rapidement.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 300 €
Honoraires charge acquéreur : 14 700 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578€ et 782€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 400 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Yvan Lignon
Saint-Lyphard (44410)
32 biens en portefeuille
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