Nouveauté - Maison de plain-pied de 123 m2 sur Pornic à Sainte-Marie, dans un quartier calme, sans vis à vis, à 13 mn à pied des commerces et de la plage de Montbeau, sur un terrain de 584 m2, avec grand atelier. Cette maison se compose d'un grand salon séjour ouvert sur cuisine de plus 40 m2, d'une véranda de 16 m2 chauffée donnant directement sur le jardin, de 4 chambres dont une parentale et un bureau. Maison lumineuse exposée est-ouest. Bien recherché sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 593 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 0640251684, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030

Secteur de la Fontaine aux Bretons, Rare, Pavillon neuf (jamais habité ) aux formes géométriques superficie 166m2 habitables Au RDC, 100m2, le Hall d'entrée avec penderie et WC dessert un double Garage 51m2 et une Pièce de Vie 61m2 possédant 7,60m d'ouverture (en 2 baies) ouvrant sur la Terrasse, Cuisine aménagée/équipée avec un îlot central, arrière Cuisine communicante avec le Garage24m2 Desservi par un escalier type industriel, l'étage 66 m2 comporte une Chambre avec Dressing, 2 Chambres + 1 Bureau (Chambre) ouverte sur la Pièce de Vie, SDB avec baignoire, douche italienne, WC ind. Sur le côté, un Studio indépendant 16 m2 (location saisonnière 400€/semaine) PaC air/air Plancher chauffant au RDC Convecteurs à inertie à l'étage Carrelage au RDC et parquet flottant à l'étage (sauf Pièces d'eau) VRe sur les ouvertures extérieures Motorisation sur les portes de Garage A proximité de la piste cyclable, à 5' du sentier des douaniers, de la gare et de la thalasso de Pornic et à 10' du vieux port de Pornic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 787 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461

DEJA SOUS OFFRE - Christel Lefort - Safti - vous propose en exclusivité une superbe maison contemporaine de 2022, en parfait état, avec jardin clôturé et arboré de 706 m2 comprenant une piscine, sans vis à vis, au calme dans une impasse, proche du centre ville de Pornic et des commodités. Ce produit est une pépite de part sa prestation et des matériaux utilisés. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, ouvert sur une belle pièce de vie, lumineuse, exposée sud ouest, une grande cuisine de qualité et bien équipée donnant sur une salle à manger ayant un accès direct à la terrasse de 80 m2, avec coin repas et piscine, ou salon de jardin. La pièce de vie ouverte avec cuisine sur 50 m2, dispose d'une arrière cuisine avec rangements, puis un coin nuit comprend un WC avec lave main indépendant, 2 belles chambres avec possibilité de faire une 3ème chambre si besoin, un petit bureau. Un garage/atelier, 3 places de parking extérieures et une cabane de jardin. Maison avec coup de cœur assuré. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 554 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 0640251684, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030

A 5kms du centre ville de Pornic, du lycée et des commodités, au calme, dans la verdure, cette maison de charme de 160 m2, plain-pied, sur un terrain de 1019 m2 avec un puits qui alimente toute la maison se compose de 4 chambres, avec 2 salles d'eau, WC indépendant. Elle dispose d'un espace ouvert cuisine-salon séjour de 61 m2 surplombée d'une grande mezzanine servant de bureau pouvant être agrandie. Orientée au sud avec accès direct terrasse sans vis à vis. Elle a également une grande dépendance-atelier pouvant servir à bricoler et à ranger vélos, planche à voile, etc... Elle dispose de combles aménageables pouvant accueillir 3 pièces supplémentaires. Maison principale ou secondaire, elle est parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 381 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 0640251684, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030

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