6 Maisons à vendre, PORNIC (44210)

PORNIC – LE PONT DU CLION – PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL
Située dans le secteur prisé du Pont du Clion à Pornic, cette ancienne maison pleine de charme, construite avant 1900, séduira les amateurs d’authenticité et les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités.

Résidence principale, projet locatif ou investissement patrimonial : les possibilités sont nombreuses. Avec son cachet, ses volumes et ses différents espaces, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique à Pornic.

L’habitation principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, un espace repas ainsi que d’une petite véranda. Une salle de bains et des WC viennent compléter ce niveau.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et une salle d’eau. Un grenier situé sous les combles, accessible par un escalier escamotable et bénéficiant d’une dalle béton, vient compléter l’ensemble et peut offrir un espace supplémentaire selon les projets.


Deux logements indépendants, un T3 et un T1 bis, entièrement à rénover, offrent également de belles possibilités : création de logements locatifs, hébergement familial, activité professionnelle ou projet de résidence secondaire. Un ensemble idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un fort potentiel d’évolution.

La propriété dispose également de d'autres dépendances, véritables atouts pour imaginer différents projets. Vous trouverez notamment un ancien garage aujourd’hui aménagé en salle à manger d’été avec cheminée.
Un atelier, une cave et un cellier faisant office de laboratoire complètent les dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 328 875 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charles CHASSAIN, Tél. : 0629211351, E-mail : charles.chassain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 106586027

Maison familiale 2018-4 pièces–3 chambres-Garage
Située dans un quartier calme de Pornic, à proximité des commodités, venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine permet un accès direct au garage. Ce niveau dispose également d'une chambre avec dressing, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, offrant à chacun son espace de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 268 m², sans vis-à-vis, parfait pour partager des moments de détente en toute tranquillité.

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et pensée pour répondre aux besoins d'une famille ou de toute personne recherchant le confort dans un environnement privilégié à Pornic.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 386 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704

Maison Pornic - 90 m2 avec 2 ou 3 chambres
Christel Lefort vous propose cette maison contemporaine de plain-pied de 90 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.
Située à proximité des commerces, du golf et de la plage de la Noëveillard, elle offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 57 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier et espace bar, ouvrant sur deux agréables terrasses.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Un espace d’environ 9 m² permet facilement de créer une troisième chambre si besoin.
Le tout sur un terrain clos et paysagé de 276 m². Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 456 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 0640251684, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820360030

Maison de 82m² à rénover
Située dans le quartier prisé du Clion-sur-Mer à Pornic, cette maison de 1964 offre un environnement résidentiel calme à proximité du bourg. Étant donné sa localisation recherchée, les commodités telles que les commerces, écoles, et services sont facilement accessibles, ce qui en fait un endroit idéal pour toute la famille.
Sur une surface de terrain de 370 m², la propriété comprend une maison de plain-pied d'une surface habitable de 82 m², avec 3 chambres. De plus, une dépendance de 30 m² est présente sur la parcelle, offrant des possibilités supplémentaires.
L'intérieur de la maison présente un potentiel intéressant pour d'éventuelles améliorations, avec des espaces de vie lumineux répartis sur 4 pièces. À rénover entièrement, cette propriété s'avère être une excellente opportunité d'investissement pour des acquéreurs recherchant un projet de résidence secondaire ou de location, dans un quartier attractif de Pornic.
Conformément à l'article R134-1 du CCH ce bien est exempté de DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113