Christel Lefort vous propose sur Pornic, une maison de charme, plain-pied de 154m2, sur terrain de 1019 m2 avec un puits, dans un environnement calme, dans la verdure, à 5 mn du centre ville et des commodités. Elle se compose d'un espace ouvert cuisine-salon séjour de 61 m2 avec de belles ouvertures donnant de la luminosité, exposée sud, avec accès direct terrasse sans vis à vis ; dispose d'une chambre parentale, avec salle d'eau et une pièce servant de dressing, 2 chambres avec à proximité une salle d'eau et wc indépendant. A l'étage une mezzanine servant de bureau. Préau, garage extérieur, avec une dépendance-atelier. Existe également des combles aménageables et grand espace de rangement. Maison très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 411 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 0640251684, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030

Au coeur du quartier prisé de Sainte Marie sur Mer, cette belle villa sur une parcelle de 360M2, a été rénovée en 2016 et 2020. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec insert, cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre parentale, une salle de douche , un wc une buanderie et un bureau complètent ce rdc lumineux ouvert grâce à 3 grandes baies sur une terrasse plein sud. Au 1er etage, 4 chambres 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1WC. Très belle vue mer de l’étage. 1 garage fermé. Expo Sud Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 734 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle LE BOURC'H, Tél. : 06 10 68 92 61, E-mail : gaelle.lebourch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 881 984 439

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Nouveauté en exclusivité SAFTI - Christel LEFORT vous propose, une belle maison traditionnelle, lumineuse, exposée sud, à 350 mètres du bourg de Sainte Marie avec commerces, plage de Montbeau à pied et golf à proximité. Située dans une rue au calme, et bien exposée, elle dispose d'un beau jardin clôturé et arboré de 911 m2 qui peut être piscinable. Cette agréable maison de 160 m2 avec un sous-sol total de 42m2 dispose de très beaux volumes. Un bel espace de vie vous accueille dans un hall de 12 m2 avec dressing, desservant un salon-séjour de 52 m2 donnant directement sur une terrasse et un patio très agréable pour l'été, cuisine indépendante avec accès jardin, WC, grande salle de bain et douche, avec deux grandes chambres avec placards pour le rez de chaussée. A l'étage, elle dispose de deux autres grandes chambres avec placards, buanderie, salle d'eau, et WC indépendant. Elle possède également un grand sous sol total avec porte de garage automatisée, un espace atelier et un espace détente. Pompe de forage pour arroser le jardin ou alimenter la maison si besoin. Bien rare et recherché sur Pornic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 0640251684, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030

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