Située à 1,8 du centre de PORDIC, charmante maison en pierres de 160m2 habitables, vous séduira par ses volumes son charme alliant confort et tranquillité Au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie d'environ 65m2 baignée de lumiere, offre un espace chaleureux et convivial. Vous avez également une chambre en rdc avec sa douche à l'italienne et ses placards de rangement. ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage vous trouvez trois chambres ainsi qu'une salle de bain et WC, un grand couloir avec des placards de rangement toujours très utiles. Penez l'escalier et découvrez au dernier étage une dernière chambre spacieuse et lumineuse idéale pour un ado ou un bureau... A l’extérieur, un jardin parfait pour les enfants et les animaux et entièrement clos. Les dépendances et le garage peuvent vous être utile pour du stockage et complètent parfaitement cette belle opportunité. tout à l’égout aux normes; CHAUFFAGE PAR géothermie; faible consommation énergétique. VIDEO DISPONIBLE après échange au 0689138709 Karine Corbic SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437 808 512

Située à Pordic (22590), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et invite à la tranquillité grâce à ses 1233 m² de terrain CONSTRUCTIBLE. Cette commune prisée offre un cadre de vie agréable, à proximité de la mer et de la nature, tout en étant bien desservie par des commerces, écoles et services essentiels. Cette maison traditionnelle de 120 m² sur deux niveaux habitables et un sous sol complet de plus de 70m2. Elle est distribuée comme suit: l' étage1 comprend un espace de vie agrandit qui profère à la pièce principale la convivialité d'une maison de famille. Cette maison a fait l'objet d'un début de rénovation que vous aurez à poursuivre. L'espace séjour salon est agrandit, la cuisine est récente et ouverte sur cet espace. Une ouverture direct sur une terrasse extérieure vous fera découvrir un très beau jardin. L'etage 2, dessert 3 chambres dont deux plus spacieuses à terminer, un WC et possibilité de faire une salle de douche sur la suite parentale. Des travaux tels que l'isolation, l'installation d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois sont à poursuivre. DES DEVIS SONT ÉTABLIS ET DISPONIBLES. POMPE A CHALEUR PRÊTE A LA POSE . POÊLE A BOIS OU PELLETS A CHOISIR; Le terrain est divisible en deux, projet à étudier pour construction individuelle . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CORBIC, Tél. : 06 89 13 87 09, E-mail : karine.corbic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 437 808 512

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2 Maisons à vendre, PORDIC (22590)

Maison - 8 pièces - 160m²

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