Pierre, Volumes, Charme, Luminosité, Aucuns travaux
MAGNIFIQUE LONGERE
Je vous propose cette magnifique longère en pierre de 140m2 sur environ 6000m2 de terrain, dans un hameau au calme, proche des commerces du village et de Pontrieux, vous êtes au calme en campagne tout en étant proche de toutes commodités.
La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité par une famille d'artisans qualifiés, et ne présente aucuns travaux à ce jour, l'assainissement est individuel et conforme.
Elle se compose au RDC, d'un séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une magnifique véranda avec vue sur le parc ; on retrouve à ce niveau une chambre, un cellier/buanderie, une salle d'eau et un WC séparé avec accès PMR.
A l'étage, trois chambres, un bureau et un WC séparé, de nombreux placards de rangements sont présents.
Pour les dépendances, 4 garages fermés d'une surface totale de 106m2 avec une hauteur de 570 vous permettant de mettre un pont, grenier pour stockage au dessus des garages, un hangar.
A découvrir absolument, contactez nous pour une visite !
Un gite d'une surface au sol de 38m2 n'attend plus qu'à être fini( gros œuvre commencé), pour du locatif avec entrée indépendante et extérieure à la propriété pour plus de tranquillité et assurer un revenu locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 0689977066, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2469€ par an sur l'année 2021.
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