Charmante maison rénovée - Idéale pour Résidence ou Investissement Locatif à Pontivy Située dans une copropriété paisible de seulement 12 lots, cette maison mitoyenne, construite en 2006, a été rénovée pour offrir tout le confort moderne dans un cadre de vie agréable. À quelques pas du dynamique centre-ville de Pontivy et proche des commodités, cette demeure est un choix parfait tant pour une habitation personnelle que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, un espace salon donnant sur une terrasse et un WC. Une buanderie attenante. L’étage comprend trois chambres à coucher, une salle de bains avec WC. Aménagements extérieurs : le jardin de 400m2, récemment réaménagé, offre un espace extérieur à usage privatif et agréable avec un cabanon de jardin, plus deux places de parking. Équipements modernes : chauffage électrique complété par un poêle à granulés de 2023, garantissant une efficacité énergétique et un confort optimal. Faibles charges de copropriété : seulement 260 euros par an. Potentiel d’investissement : Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement grâce à sa localisation privilégiée, son absence de travaux nécessaires et son faible coût de copropriété. La demande locative dans la région est forte, rendant cette maison particulièrement attractive pour les investisseurs. Cette maison est prête à vous accueillir ou à générer des revenus locatifs immédiats. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 720 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie CORFMAT, Tél. : 0683427525, E-mail : lucie.corfmat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 814 568 606

Située dans la charmante commune de Kergrist (56300), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, restaurant, cabinet infirmier et distributeur à pain, cette propriété offre un cadre de vie agréable, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et son authenticité tout en étant proche de Pontivy, Loudéac et Guerledan, offrant un équilibre entre intimité et accessibilité. D'une surface habitable de 108 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison de 6 pièces dispose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied. Une Cuisine spacieuse aménagée et coin salle à manger-salon ou y est apposé une cuisinière à bois, une salle de bain et un WC, le confort est au rendez-vous. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau vient compléter l'agencement fonctionnel de la maison. Un grenier isolé et aménagé offre un espace supplémentaire appréciable pour une salle de jeux pour enfant ou bureau. Cellier et garages L'extérieur ravira les amateurs de nature avec son jardin orné de diverses fleurs, arbres fruitiers et potager, invitant à la détente et à la contemplation. Système de chauffage électrique et bois Fenêtre PVC (2018) Isolation récente Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533

Située sur la commune de Malguénac , cette maison de 125 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, à seulement 5 minutes de Pontivy, des commerces et des écoles. Idéalement desservie par un arrêt de bus à proximité, cette propriété est édifiée sur un jardin arboré de 4000 m² avec des arbres fruitiers pour une ambiance naturelle et relaxante. Cette maison lumineuse se compose d'un grand salon séjour avec une lumière traversante et son poêle à bois, donnant sur le jardin avec sa terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec rangements et salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine pouvant servir de bureau donne accès à deux grandes chambres, une salle de bain et un WC. Avec un sous-sol complet, cette maison construite en 1999 est un véritable havre de paix alliant charme et fonctionnalité. En extérieur : Terrasse, jardin arboré, porte de garage électrique Les plus : Maison au calme idéalement située, proche de Pontivy, desservi par le réseau de bus Côté prestation :Fosse septique au normes, matériaux de qualité, poêle à bois, toitures ardoises crochets inox, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JÉZÉQUEL, Tél. : 06 07 63 64 94, E-mail : michel.jezequel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 314 599 473

Sur la commune de Kerfourn à 5 min de Noyal-Pontivy et 10 min de Pontivy Cette Maison néo-Bretonne d'une superficie de 156 m2 habitables comprend : Une belle entrée spacieuse une salon-séjour, une cuisine récente aménagée et équipée, 3 chambres spacieuse de plus de 12 m2 une salle d'eau et un wc suspendu A l'étage : 3 grandes chambres une salle d'eau et un wc , grenier garage avec grenier, cellier cave, chaufferie Véranda Terrasse sur plots moderne effet bois Terrain entièrement clôturé et arboré cour enrobé portail battant motorisé abri de jardin Assainissement tout à l’égout conforme Les Plus : aucun travaux à prévoir Électricité conforme Système de chauffage fioul 2020 et économique Bonne isolation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : silvana.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533

Située à 13km de Pontivy, 5 minutes du lac de Guerlédan, très belle propriété en L de 311 m² environ, implantée sur un terrain de 3850 m² piscinable, magnifiquement arborée et paysagée, avec vue dégagée. Le rdc : Belle pièce de 33 m² en verrière utilisable toute l’année, donne accès à la terrasse aménagée du jardin, une pièce de billard de 38 m² en toit cathédrale avec cheminée et insert, une cuisine dinatoire de 32 m², une SàM/salon de 52 m² avec cheminée ancienne + poêle à bois. Cellier/buanderie, WC, cave à vin climatisée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC, une autre chambre/bureau de 19m² avec cheminée, WC indépendant. Un très bel escalier dessert l'étage : palier, deux chambres dont une de 24 m², un espace bureau de 32 m² pouvant être modifié en chambre, bibliothèque, dressing, salle de bain avec WC, autre dégagement. Ce bien est complété par une dépendance de 89 m² en rdc, dotée actuellement de 2 portes de garage automatiques + espace atelier, à l'étage deux mezzanines de 24 et 21 m². Ce bâtiment peut être aménagé selon vos besoins... Grand cabanon de jardin. QUALITE DE PRESTATIONS/ VOLUME/CONFORT DE VIE Prestations de qualité : Très belle terre cuite claire, parquet chêne massif dans les chambres, trois cheminées anciennes, insert, poêle à bois, aspiration centralisée, POMPE A CHALEUR datant de 2022, ballon thermodynamique, chauffage au sol dans les pièces de vie principales. Belle hauteur sous plafond. Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie HANOQUE, Tél. : 06 36 05 48 42, E-mail : nathalie.hanoque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 520 940 677

Pontivy, dans un quartier calme et recherché, très belle et très agréable maison traditionnelle posée sur un terrain d'environ 1000m² entièrement clos. Le rez-de-jardin offre principalement un séjour donnant sur une grande véranda chauffée (poêle à bois et gaz), une cuisine, une chambre, un bureau et une salle de bains. L'étage se décline en trois grandes chambres et une salle de bains. Un sous-sol complet avec garage trois places, un atelier, une buanderie, une pièce polyvalente et une cave complètent l'ensemble. Chaudière au gaz de ville - assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BOUILLON, Tél. : 0645718588, E-mail : jeanmarc.bouillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 795 188 200

Située à Le Sourn, commune mitoyenne de Pontivy, cette maison de 155 m² repose sur un terrain de 571 m², offrant un cadre résidentiel calme et familial. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour la vie quotidienne. Avec deux places de parking, un garage, et plusieurs pièces de services ( buanderie, salle de jeux, cuisine d'été ) elle vous apportera un maximum de confort. Construite en 1967, elle présente un extérieur soigné avec un jardin spacieux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, l'espace de vie généreux offre un total de 3 chambres bien réparties, idéales pour une grande famille. Une grande salle de Bain / Douche faite avec des matériaux de qualité.Les pièces sont lumineuses et accueillantes, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses habitants. L'ensemble constitué par cette maison offre un équilibre parfait entre espace extérieur et intérieur, idéal pour une vie harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 0609562895, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077

Belle et grande maison très bien aménagée d'environ 163 m² habitables située sur la commune de Le Sourn, mitoyenne de Pontivy. Un grand séjour lumineux, d'une cuisine traditionnelle équipée ouverte sur la pièce à vivre baignée de lumière, quatre belles chambres spacieuses, une salle de douche et les sanitaires. Un rez de chaussé avec grand garage et plusieurs pièces buanderie, chaufferie, atelier. Plusieurs pièces pouvant être aménageables en pièces habitables si besoin. Le jardin d'environ 470 m2 avec rangement pour le bois et abris de jardin pour le matériel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 0609562895, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077

8 Maisons à vendre, PONTIVY (56300)

Maison - 4 pièces - 79m²

Maison - 6 pièces - 109m²

Maison - 5 pièces - 125m²

Maison - 8 pièces - 156m²

Maison - 9 pièces - 311m²

Maison - 6 pièces - 245m²

Maison - 7 pièces - 191m²

Maison - 7 pièces - 191m²

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