Maison à vendre à 4 rue suard de 168m²

397 000 €

Située dans le quartier recherché du Village-Anglais, à seulement 5 minutes a pied des écoles, terrains de sport et des commerces de proximité, cette maison de 168 m2 habitable, 141 M2 loi carrez , sur un terrain de 420 m2 offre un cadre de vie privilégié.
Implantée en impasse, sans circulation et sans vis-a-vis, elle bénéficie d'un environnement calme. La copropriété (aux charges faibles ) donne également accès à des terrains de tennis et à un grand parc arboré avec château.

La maison propose de beaux volumes : Spacieux double séjour, 3 chambres avec possibilité d'une 4ème, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, cuisine, arrière cuisine et de nombreux placards. Un garage fermé, en extérieur un abri et cabanon viennent compléter ce bien.

Pour le confort, l'essentiel est déjà fait : menuiseries récentes avec volets roulants solaires, chaudière gaz à condensation et toiture rénovée.

Des travaux d'aménagement et de rafraichissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 830 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 397 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David SELIN, Tél. : 0674986561, E-mail : david.selin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 418418588