Grosse opportunité à saisir pour cette maison individuelle de plain-pied, sans vis-à-vis, édifiée en 2000, idéalement située dans un hameau à la campagne, donc au calme, mais à quelques minutes de la ville, donc proche des commodités, dans la commune de Pont-Salomon. Sur une parcelle cadastrale de taille idéale, 1238m², entièrement clôturée, avec portail électrique et visiophone. Passez le portail de l'entrée et découvrez une allée goudronnée desservant un grand et double garage, ainsi qu'un carport. L'arrière de la maison, possède de grandes terrasses, exposées au sud et à l'ouest, protégée par un auvent et store banne électrique afin de pouvoir en profiter peu importe la météo. Situées au même niveau que les pièces de vie, ces terrasses font faces à la vue magnifique sur les collines, et devant laquelle vous pourrez profitez de votre piscine de 2015, de 4x8m, chauffée par PAC, et sécurisée par un rideau électrique. En intérieur, passez la porte et découvrez un sas d'entrée d'environ 9m, avec placard, qui vous donnera ensuite accès aux pièces de vie. Ces dernières sont composées d'un grand volume avec toit cathédrale et mezzanine (50m² environ) et regroupent une cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2014 par Schmidt, un séjour avec poêle à bois, et un salon. Ces trois pièces de vie, ouvertes entre elles, représentent une surface totale d'environ 53m², toutes ouvertes sur les extérieurs précédemment décrits. Du côté des espaces nuit, vous trouverez une salle de bain avec double vasques, deux wc séparés, et 4 chambres avec placards, de 10, 12, 16.5 et 17m². L'une de ces chambres (16.5m²) possède également une mezzanine de 18.5m² supplémentaires, permettant de créer un bureau et/ou de grandes rangements supplémentaires. La chambre de 17m² possède elle aussi sont placard, et un lave-main, ce qui permettra de créer facilement et à moindre coup une seconde salle de bain, et donc une véritable chambre parentale. Points forts : maison récente de plain-pied, grande piscine chauffée par PAC, grand garage, carport, terrasse avec auvent, pas de vis-à-vis, vue sur collines, allée goudronnée, cuisine récente et de qualité, chauffage au sol par chaudière gaz de ville à condensation, poêle à bois labellisé flamme verte, 4 chambres, 2 wc séparés, des mezzanines, et encore un énorme potentiel d'aménagement intérieur à moindre frais... Coup de cœur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 0627554556, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411

Située à Saint-Ferréol-d'Auroure (43330) (Auroure), cette charmante maison traditionnelle de 174 m² offrant 5 chambres est un véritable havre de paix sur un terrain spacieux de 1300 m², avec vue dégagée sur les collines, idéal pour une famille. À seulement 20 minutes de Saint-Étienne, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux et école. Son exposition Sud-Ouest assure un ensoleillement optimal, tandis que la fibre installée garantit une connexion internet rapide pour une vie avec télé-travail. Cette propriété dispose d'un salon lumineux de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une grande mezzanine de 23 m², d'une cuisine rénovée en 2021, et de 5 chambres spacieuses. Deux salles de bain, deux toilettes, un garage de 45 m², une buanderie et cave enterrée. Avec un grand terrain arboré, une grande terrasse carrelée, et un système de chauffage polyvalent incluant chauffage au sol électrique, pompe à chaleur air-air réversible et poêle à granulés programmable, cette maison allie confort et esthétique pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 0627554556, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411

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Maison - 6 pièces - 140m²

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Maison - 8 pièces - 174m²

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