Maison 3 pièces d'environ 58m2, située au calme à quelques minutes du centre ville de Pont-Saint-Esprit (30130), découvrez cette belle maison rénovée avec piscine. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse spacieuse et une cuisine ouverte et équipée, à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec toilettes séparés et de multiples placards de rangements.Un jardin arboré vient compléter l'ensemble.Le bien est vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamla LAHMAR, Tél. : 06 63 20 68 97, E-mail : kamla.lahmar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902 141 431

A PONT SAINT-ESPRIT (30130), Découvrez ce duplex de 92m2 à rénover, situé aux 1er et 2ème étages d'une charmante maison individuelle divisée en copropriété. Le 1er étage accessible par une grande terrasse se compose d'une cuisine séparée, un salon/séjour de 30m2 avec accès sur un balcon, une chambre, une salle de bain et un WC. Au second niveau on retrouve deux chambres supplémentaires offrant chacune un espace confortable (12m2 et 14m2) et un grenier de 38m2 avec diverses possibilités d'aménagement : laissez libre cours à votre imagination pour en faire un espace de loisirs, un bureau, ou toute autre destination qui vous inspire. Un jardin privatif de 200m2 vient compléter l'ensemble. Une autre partie de jardin reste commune afin de permettre le stationnement et le retournement des véhicules. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny BERNARD, Tél. : 0641550570, E-mail : fanny.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884 616 012

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