Maison de résidence de 1967 en briques avec une mitoyenneté. Elle est bâtie en retrait de rue, vous bénéficiez d'un parking privatif et d'un garage 1 vh. Au rdc vous trouverez : un hall avec espace de rangements, et 1 wc. Un salon et une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine avec arrière cuisine idéal pour buanderie ou cellier. L'étage est sur une dalle béton : il dessert : 3 chambres, et une spacieuse salle de bains. GRENIER + CAVE SAINE Chaudière gaz récente en bon état JARDIN CLOS + 2 très grandes dépendances. Des travaux sont à prévoir : remise en conformité du TOUT A L EGOUT + électricité + pose de DOUBLE VITRAGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GARCIA, Tél. : 06 15 91 96 40, E-mail : agnes.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 853 827 608

Sur la commune d'ANNAY ville dynamique entre LENS et CARVIN. Pavillon individuel de 2021 en briques de 95m² habitables. Il est coche toute les cases de la performance énergétique : Pompe à chaleur air/eau avec un DPE EN A. Les matériaux de qualité et les équipements haut de gamme feront la différence, de plus un pilotage en domotique est à votre disposition. Au rdc : hall avec wc La pièce de séjour est ouverte sur la cuisine équipée. Un cellier avec espace buanderie fait tampon avec votre garage 1 vh. Le parking macadamisé en façade quant à lui peut accueillir 3 vhls. A l'étage vous apprécierez les 3 chambres de belles contenances, la chambre parentale dispose d'un coin dressing. La salle de bains est dotée d'un double vasques, d'une baignoire et d'une douche. Passons au extérieur : la terrasse de 36m² borde le flan arrière, un espace pelouse est à votre disposition. Pour plus d'intimité et la sécurité de tous, le terrain est entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GARCIA, Tél. : 06 15 91 96 40, E-mail : agnes.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 853 827 608

Nouveauté sur la commune d' Annay sous Lens. Je vous propose ce plain pied idéalement située. Coup de cœur assuré ! Maison plain pied atypique de 150m2 habitable. Toutes les pièces sont constituées de rangements. Elle se compose d'un hall d'entrée désservant le séjour ouvert sur une cuisine équipée neuve. Ensuite nous retrouvons 5 chambres dont 1 chambre en souplexe et 1 suite parentale avec double baignoire et double douche . Salle d'eau et wc indépendant Sous sol. Chauffage électrique et poêle à granulés. En extérieur profitez d'une cuisine d'été équipée en électricité ainsi qu'une terrasse sur le toit avec espace détente privatif. Dans cette espace privatif on y retrouve un coin jacuzzi, un bar et son salon pour profiter du soleil , cet espace est également équipée en électricité. Bien rare sur le secteur, offre à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica MARTINS, Tél. : 07 80 98 60 03, E-mail : jessica.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 519 895 098

Située dans un quartier résidentiel paisible, Ce plain-pied individuel construit en 2015 vous offre un cadre idéal pour une vie confortable. Avec une superficie de 89 m2, cette propriété est prête à accueillir votre famille. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée moderne de plus de 40 m2. Une buanderie pratique pour vos besoins quotidiens, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une terrasse ensoleillée pour profiter de l'extérieur. Un jardin exposé plein sud, idéal pour les amoureux de la nature. Aucun travaux , vous pouvez emménager immédiatement. La maison est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un équilibre idéal entre vie citadine et tranquillité. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica MARTINS, Tél. : 07 80 98 60 03, E-mail : jessica.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 519 895 098

Je vous propose à la vente un charmant pavillon individuel de construction 2010, 124m2 habitable, dans un secteur résidentiel sur la commune de Vendin-le-vieil, proche de toutes commodités et des axes autoroutiers. Vous serez séduits dès votre entrée par le hall cathédral, Au rdc, vous pourrez profiter d'un espace de vie d'environ 60m2 avec son salon chaleureux grâce a son insert bois, sa salle à manger lumineuse et sa cuisine équipée, fonctionnelle et moderne avec son ilot central. une arrière cuisine, un wc indépendant et une chambre ou un bureau complètent ce niveau. A l'étage, 3 belles chambres parquetées, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche et un wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et sans vis à vis avec une terrasse en bois de 30m2, un bassin d'ornement et un abri de stockage. Une allée pour stationner deux véhicules. Chauffage gaz Les plus de cette maison : double vitrage partout dans la maison avec volets roulants, construction 2010, bonne isolation, très lumineuse, quartier résidentiel calme Faire vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, Tél. : 06 14 74 63 33, E-mail : laurence.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 833 020 399

***OPPORTUNITÉ SAFTI*** Vous recherchez une maison familiale dans un secteur calme. Venez visiter cette jolie individuelle 1960 de 112m² à proximité (à pied) du collège, des écoles, du centre-ville, des commerces et de la Gare... En rentrant, vous apprécierez les volumes du séjour (36m²) et de la cuisine Ixina récente entièrement équipée (19m²). À l'étage, sur dalle béton, le palier dessert 4 chambres de 12m², 11m², 10m² et 9m² toutes parquetées. Une salle de bain avec baignoire_double vasque_cabine douche, un WC indépendant, une cave de 20m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin fleuri et arboré de 200m² avec sa terrasse, du garage 2 voitures et d'une dépendance. Cc gaz, toiture rénovée, double vitrage, radiateurs en fonte, volets partout. Secteur recherché, je vous invite à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497

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