Maison à vendre à PONDAURAT de 47m²99 000 €
Réf 1687066
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 47 m²
Maison
47m²
3
2
1
1
2 540m²
1975
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 47 m²
Grange avec partie habitation – Fort potentiel – Pondaurat
Située sur la commune de Pondaurat, à proximité de La Réole et de Langon, cette propriété bénéficie également d’un accès rapide à l’embranchement autoroutier, permettant de rejoindre Bordeaux en environ 50 minutes par l’autoroute.
Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un très beau potentiel d’aménagement.
Le bien se compose actuellement d’une partie habitation d’environ 47 m², comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Attenante à cette partie habitable, vous trouverez une grange d’environ 68 m² au total, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de la partie habitation, redistribution complète des volumes, création d’un espace de vie plus généreux, atelier, stockage ou projet de rénovation selon vos envies.
La partie habitation dispose déjà de plusieurs éléments de confort : menuiseries en double vitrage, climatisation et insert.
À l’extérieur, le bien bénéficie également d’un garage indépendant d’environ 44 m², avec un carport attenant de 17 m², ainsi qu’une dépendance supplémentaire d’environ 29 m².
Le tout est implanté sur une belle parcelle d’environ 2 500 m², dans un environnement calme, avec de l’espace et du potentiel.
Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation, les artisans, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un projet sur mesure en conservant le charme et les volumes d’une ancienne grange.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414
Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un très beau potentiel d’aménagement.
Le bien se compose actuellement d’une partie habitation d’environ 47 m², comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Attenante à cette partie habitable, vous trouverez une grange d’environ 68 m² au total, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de la partie habitation, redistribution complète des volumes, création d’un espace de vie plus généreux, atelier, stockage ou projet de rénovation selon vos envies.
La partie habitation dispose déjà de plusieurs éléments de confort : menuiseries en double vitrage, climatisation et insert.
À l’extérieur, le bien bénéficie également d’un garage indépendant d’environ 44 m², avec un carport attenant de 17 m², ainsi qu’une dépendance supplémentaire d’environ 29 m².
Le tout est implanté sur une belle parcelle d’environ 2 500 m², dans un environnement calme, avec de l’espace et du potentiel.
Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation, les artisans, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un projet sur mesure en conservant le charme et les volumes d’une ancienne grange.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1120€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sandra Moro
Mongauzy (33190)
25 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
