3 Maisons à vendre, POGNY (51240)

Une maison écoresponsable nichée au cœur de la nature
À Breuvery-sur-Coole, à seulement 15 minutes de Châlons-en-Champagne, 35 minutes d’Épernay et 40 minutes de Cormontreuil, découvrez une maison d’architecte rare, nichée à l’abri des regards, dans un écrin de verdure préservé.

Véritable refuge entre ciel et nature, cette maison de 168 m² marie avec justesse design contemporain et démarche écoresponsable.

Édifiée sur un terrain de 1 010 m², sans vis-à-vis et piscinable, elle s’intègre avec élégance à son environnement. Son bardage en Red Cedar, bois durable par nature, et sa toiture en zinc témoignent de la qualité et de la pérennité de la construction. De larges baies vitrées inondent l’intérieur de lumière et ouvrent de belles perspectives sur le jardin. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte, prolonge son atmosphère apaisante vers une terrasse abritée par une pergola.

Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle et conviviale, une chambre et une buanderie facilitent le quotidien. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec baignoire et douche complètent l’ensemble.

Pensée pour limiter son impact environnemental, la maison repose sur une géothermie performante, une isolation rigoureuse et des matériaux écologiques : sols en Marmoleum, peintures naturelles, finitions durables. Résultat : un DPE A, gage d’un confort constant et d’une consommation maîtrisée.

Un vaste sous-sol complète la maison, offrant de nombreuses possibilités : atelier, rangement, salle de loisirs…

Ici, tout a été pensé pour allier bien-être, nature et sobriété énergétique.
Une maison singulière, prête à accueillir de nouveaux habitants en quête d’un habitat sain et responsable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DE ALMEIDA, Tél. : 0610317354, E-mail : anais.dealmeida@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 917 454 506

Maison agréable à 10 minutes de Chalons en Champagne
Située dans un charmant village à 10 minutes de Chalons en Champagne, cette maison de village bénéficie d'un emplacement paisible en impasse. Non mitoyenne, elle offre un cadre tranquille et sécurisé, idéal pour une vie de famille. Proche des commodités locales, cette propriété est également facilement accessible depuis les axes routiers principaux, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité.

L'extérieur de la maison comprend un agréable terrain de 620 m² avec une terrasse offrant un espace extérieur convivial. Deux places de parking extérieures et un garage permettent un stationnement confortable pour les résidents et les visiteurs, tandis qu'un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils et équipements de jardinage.

À l'intérieur, cette maison de 103 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour. Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre, une petite chambre, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, deux grandes chambres mansardées avec coin dressing offrent des espaces de repos confortables. Construite en 1997, cette propriété offre la possibilité d'agrandissement à l'étage pour s'adapter aux besoins futurs de ses occupants, alliant ainsi charme et potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David PEQUENO, Tél. : 0769169177, E-mail : david.pequeno@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 514734680