Maison à vendre à PLUGUFFAN de 278m²

523 000 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige

Idéalement située sur la commune de Pluguffan, cette authentique propriété en pierre, ancien corps de ferme, séduit dès les premiers instants par son cachet intemporel, ses volumes généreux et l’immense potentiel qu’elle offre.

Nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, sur plus de 9 hectares de terrain, elle propose un cadre de vie exceptionnel, aussi bien adapté à un projet familial qu’à une activité professionnelle : gîtes, accueil touristique, activité équestre ou événementielle… Ici, tout invite à imaginer un projet de vie ambitieux, en harmonie avec la nature.

L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale, d’une longère en pierre en forme de L, d’une grange située face à l’habitation, ainsi que de trois hangars, dont deux équipés de panneaux solaires. Les dépendances, aujourd’hui à l’état de ruines pour certaines, laissent entrevoir de nombreuses possibilités de réhabilitation et d’aménagement selon vos projets.

La maison principale, spacieuse et chaleureuse, a déjà bénéficié d’une rénovation importante, tout en conservant le charme de l’ancien. Quelques travaux de finition restent à prévoir pour révéler pleinement tout son potentiel.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant, un vestiaire, un bureau, un salon lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger conviviale avec poêle à pellets, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

Les étages dévoilent six belles chambres, accompagnées de trois salles d’eau avec toilettes ainsi qu’une buanderie, offrant confort et praticité pour une grande famille ou pour développer une activité d’accueil.

Côté confort, de nombreux travaux récents ont été réalisés : remplacement de l’ensemble des fenêtres par des menuiseries en bois de très belle qualité, en double vitrage oscillo-battant, ventilation double flux, poêle à bois, chauffage électrique à inertie, électricité et plomberie rénovées, isolation des combles et des murs, ainsi qu’un assainissement individuel neuf et conforme.

Un bien rare, alliant caractère, espace et potentiel, qui séduira les amoureux de la pierre en quête d’un lieu unique à façonner selon leurs envies.

Diagnostics en cours de réalisation
(ancien DPE avant juillet 2021 : A++)

Visite virtuelle disponible sur demande

? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 523 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374