Maison à vendre à PLOUYE de 105m²199 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 105 m²
Maison
105m²
6
3
1
1
23 500m²
4
Bois individuel
1900
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 105 m²
Corps de ferme charmant sur plus de 2 ha, Plouyé
Niché en pleine nature, sur la commune de Plouyé, je vous invite à venir découvrir ce corps de ferme de caractère.
Ici, on respire!
Située en impasse, sur 2,4 hectares de pâtures et de bois, dans un paysage valloné et bucolique, la propriété possède des sources, un puits, du bois pour se chauffer, et offre cette sensation rare et précieuse d’être seul au monde, sans être isolé.
Visite virtuelle par ici:
https://tour.giraffe360.com/8ae35e51bf1347b2bfe4d89dea9ec87b
La maison principale, bâtie vers 1900, offre environ 105 m² habitables.
Une maison chaleureuse, saine, habitée, où l’on sent le soin apporté au fil des années.
Le poêle à bois diffuse une chaleur enveloppante.
L’électricité a été entièrement revue, la toiture isolée (ouate de cellulose et laine de roche), les murs enduits de chaux-chanvre, agrémentés d’huisseries en double vitrage PVC et bois.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie charmante avec une cuisine ouverte sur un salon douillet avec poêle à bois, une chambre, une salle d’eau, des WC et une buanderie.
Un escalier ancien dessert l’étage, avec deux chambres et un bureau, sur un plancher en châtaignier qui raconte déjà une histoire.
La VMC est neuve (2025), le conduit du poêle est tubé, le ballon d’eau chaude fait 200 litres.
La fibre est disponible, prête à être raccordée si besoin.
Une seconde maison à réhabiliter et des dépendances complètent l’ensemble, avec notamment un hangar d’environ 250 m², en très bon état, rénové en 2024 : charpente consolidée, toiture en bac acier, point d’eau, électricité en place, avec possibilité de triphasé.
Un vrai atout pour une activité artisanale, agricole ou simplement pour voir grand.
L’environnement est paisible, sans route passante, avec un voisinage discret et respectueux.
Les éoliennes, situées à environ 700 mètres, sont récentes et ne génèrent pas de gêne particulière.
Côté situation, nous sommes à la campagne, certes, mais non loin des commodités:
à 5 minutes de Huelgoat (écoles, collège, commerces), à 5 minutes de Plouyé, à 20 minutes de Carhaix et de sa gare SNCF, à 35 minutes de Morlaix et environ 50 minutes de l’aéroport de Brest Guipavas.
Un lieu de vie authentique et généreux, que je serai heureuse de vous faire visiter.
À bientôt, donc,
Aurélie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie PROUFF, Tél. : 0607900843, E-mail : aurelie.prouff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 803 179 555
Ici, on respire!
Située en impasse, sur 2,4 hectares de pâtures et de bois, dans un paysage valloné et bucolique, la propriété possède des sources, un puits, du bois pour se chauffer, et offre cette sensation rare et précieuse d’être seul au monde, sans être isolé.
Visite virtuelle par ici:
https://tour.giraffe360.com/8ae35e51bf1347b2bfe4d89dea9ec87b
La maison principale, bâtie vers 1900, offre environ 105 m² habitables.
Une maison chaleureuse, saine, habitée, où l’on sent le soin apporté au fil des années.
Le poêle à bois diffuse une chaleur enveloppante.
L’électricité a été entièrement revue, la toiture isolée (ouate de cellulose et laine de roche), les murs enduits de chaux-chanvre, agrémentés d’huisseries en double vitrage PVC et bois.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie charmante avec une cuisine ouverte sur un salon douillet avec poêle à bois, une chambre, une salle d’eau, des WC et une buanderie.
Un escalier ancien dessert l’étage, avec deux chambres et un bureau, sur un plancher en châtaignier qui raconte déjà une histoire.
La VMC est neuve (2025), le conduit du poêle est tubé, le ballon d’eau chaude fait 200 litres.
La fibre est disponible, prête à être raccordée si besoin.
Une seconde maison à réhabiliter et des dépendances complètent l’ensemble, avec notamment un hangar d’environ 250 m², en très bon état, rénové en 2024 : charpente consolidée, toiture en bac acier, point d’eau, électricité en place, avec possibilité de triphasé.
Un vrai atout pour une activité artisanale, agricole ou simplement pour voir grand.
L’environnement est paisible, sans route passante, avec un voisinage discret et respectueux.
Les éoliennes, situées à environ 700 mètres, sont récentes et ne génèrent pas de gêne particulière.
Côté situation, nous sommes à la campagne, certes, mais non loin des commodités:
à 5 minutes de Huelgoat (écoles, collège, commerces), à 5 minutes de Plouyé, à 20 minutes de Carhaix et de sa gare SNCF, à 35 minutes de Morlaix et environ 50 minutes de l’aéroport de Brest Guipavas.
Un lieu de vie authentique et généreux, que je serai heureuse de vous faire visiter.
À bientôt, donc,
Aurélie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie PROUFF, Tél. : 0607900843, E-mail : aurelie.prouff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 803 179 555
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1691€ et 2287€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Aurélie Prouff
Plourin-Les-Morlaix (29600)
24 biens en portefeuille
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