8 Maisons à vendre, PLOUGONVER (22810)

Maison de village idéal pour un 1er achat immobilier
PLOUGONVER – 108 000 € FAI
Maison de village – 68 m² habitables
Dans un environnement calme et agréable, cette maison de village offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles et des transports.
Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salle d’eau et WC indépendant. À l’étage : 2 grandes chambres lumineuses et un palier. Un grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement.
À l’extérieur, une petite cour de 15 m², un garage et une grande cave complètent le bien.
Exposition Est-Ouest. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.
Prix : 108 000 € frais d’agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 107 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PROMONET, Tél. : 07 69 67 41 41, E-mail : nelly.promonet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 382425346

Rénovez ce corps de ferme, rustique et authentique
Authentique corps de ferme du Château de Coat an Noz, en pierre, sous toiture ardoise.
Le plan en U est composé par trois corps de bâtiment de différente hauteur formant une cour intérieure, créant une intimité et une protection contre les intempéries. Un ensemble de bâtisses sur un terrain de 2870 m2, avec une parcelle de jardin (1307 m2), une parcelle de terre (5905 m2) avec un puits/récupérateur d'eau, une parcelle de 877 m2 avec deux serres en pierre et un ancien bâtiment sous fibro ciment de 82 m2.

Un potentiel impressionnant avec 500 m2 de dépendance et 343 m2 de grenier, sous une magnifique charpente reconstruite après la seconde guerre.
La maison centrale avec une belle hauteur offre 67.78 m2 au sol à rénover entièrement, les huisseries ont déjà été changé en PVC double vitrages.
Une partie a été rénovée en 2000 pour une surface habitable de 58 m2, offrant ainsi le confort d'habiter sur place pendant les gros travaux.
Deux caves voutées des années 1880 d'environ 24 m2, offre protection et fraicheur.
Deux petites maisons (50 m2 et 25 m2) sont à rénover ouvrant ainsi l'opportunité de créer des chambres d'hôtes.
Assainissement individuel à remettre aux normes en fonction de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359

MAISON T8 de 188 m2, proche de la mer, Côtes d'Armor.
Maison d'habitation de 1972 rénovée par ses propriétaires au fil des années, de 188 m2 habitable sur 2490 m2 de terrain plat à office de jardin et verger (cerisiers, pommiers, pruniers...) avec places de parking , comprenant en rez-de jardin, 1 entrée privée desservant un hall, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, kitchenette avec pièce de vie accédant à une terrasse grâce à une grande baie vitrée avec vue sur une partie du jardin.Chaufferie. POSSIBLE RENTABILITÉ LOCATIVE EN SAISONNIER...( loué il y a 3 ans 145 E la nuit).
Au 1er, entrée par un grand balcon filant , cuisine aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur salle à manger, un salon double et WC.
Au 2ème, 1 chambre avec petite pièce en enfilade, 2 chambres mansardées, 1 salle de bain avec douche et baignoire balnéo, WC et double vasque...Terrain aménagé et planté....Abri de jardin, carport, petite pièce d'été..piscine hors sol de 18 m3.
Raccordée au tout à l'égout. Chauffage bois et fioul.
Foncier de 1283 E ( 2025)
Fibre.
Proche du centre de son petit village étape, ravissant avec ses rivières et sa forêt luxuriante...Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, tabac, bars, école et collège etc...et proche de la RN 12 ( Axe Lannion/ Guingamp/ Morlaix) et à environ 25 KM de la mer (St Michel en Grêve etc...).
GARE à quelques kilomètres.( TGV Rennes, Nantes, Paris etc...)
Aéroport de Saint Brieux à env.50 km...
Pour infos et visites contactez Gwenou de chez SAFTI joignable au 06.98.13.13.56 immatriculée au RSAC de Draguignan sous le numéro 394434997

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 341 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendaline LEGOUX, Tél. : 06 98 13 13 56, E-mail : gwendaline.legoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 394434997

Maison de 99 m2, T5 avec jardin, et locataires en place.
Maison à vendre de type 5 de 99 m2 sur 934 m2 de terrain plat.
Rez de jardin aménagé : 1 pièce avec baie vitrée, 1 pièce, buanderie et 1 pièce ancienne ...avec accès jardin.
– Idéale investisseur, vendue louée 620 E par mois.
Loyers à jour.
La maison se compose d' une cuisine ouverte sur salle/salon, WC, salle d'eau.
Hall accédant à l'étage composé de 4 chambres mansardées et d'un WC et lavabo.

Doubles vitrages, radiateurs électriques...( clim réversible).

Le terrain fait env.934 m2: le devant en places de parking et le derrière de la maison clôturé à office de jardin.
Un foncier de 517 E ( 2025).

Cette maison actuellement louée, offre un revenu locatif immédiat.

Mer à 25 minutes, écoles primaires, boulangerie, tabac et PROXI à pieds....Collèges à 5 km par bus....Axe MORLAIS, GUINGAMP, LANNION...RN12 à côté.
Gare à 8 km, Aéroport à 50 km....
Infos et visites avec Gwenou joignable au 06.98.13.13.56 immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n° 394434997.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendaline LEGOUX, Tél. : 06 98 13 13 56, E-mail : gwendaline.legoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 394434997