La plage à pied
Belle demeure familiale 223 m² clé en main
PLOUBAZLANEC – LAUNAY | UNE MAISON SPACIEUSE À VIVRE ENTRE MER ET VERDURE
Et si votre prochaine adresse était à quelques pas de la mer ?
Dans l’un des secteurs recherchés de Ploubazlanec, aux portes de Paimpol, cette propriété d’environ 223 m² offre ce que l’on trouve rarement réuni: de beaux volumes, plus de 2 500 m² de terrain, une vie de plain-pied et la baie de Launay en toile de fond.
Dès l’entrée, la maison surprend par ses espaces généreux et sa luminosité.
La pièce de vie d’environ 60 m², chaleureuse avec sa cheminée, s'ouvre largement vers l'extérieur et une vaste terrasse exposée sud-est. Un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours, avec la mer accessible à pied.
La maison permet une vie complète de plain-pied, avec notamment une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains.
À l’étage, trois autres chambres et des espaces complémentaires permettent d’accueillir confortablement famille et amis. Une grande pièce d’environ 25 m² laisse libre cours aux projets : bureau, salle de jeux, espace cinéma, atelier ou salle de sport…
Avec ses 4 chambres, cette propriété en excellent état est aussi adaptée à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire où chacun peut profiter de son espace.
À l’extérieur, le terrain arboré de 2 527 m² attenant à une réserve naturelle offre calme, intimité et respiration, dans un environnement privilégié du littoral.
Et parce qu’une belle maison doit aussi être pratique : sous-sol complet, double garage, atelier, buanderie, cave et nombreux rangements complètent l’ensemble.
? Ce qui fait la différence ?
La mer à quelques minutes à pied, la baie de Launay, plus de 220 m² habitables, une maison prête à habiter, aucun travail à prévoir, un grand terrain et la proximité de Paimpol.
Une propriété que les photos racontent… mais dont l’environnement et les volumes prennent tout leur sens une fois sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 670 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902947662
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200€ et 5730€ par an sur l'année 2021.
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