Maison à vendre à PLESIDY de 129m²

NOUVEAU PRIX : 198 000 € FAI !

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE À PLÉSIDY.

Une maison en pierre rénovée, pleine de charme, avec panneaux photovoltaïques inclus dans la vente !

À seulement 15 minutes de Guingamp, avec un accès rapide à la RN12, venez découvrir cette magnifique maison en pierre d’environ 129 m², entièrement rénovée avec goût.

Elle offre un parfait équilibre entre charme de l’ancien, confort moderne et prestations de qualité.
Une maison où vous pourrez poser vos valises !

Située sur la commune de Plésidy, dans un environnement agréable et verdoyant, elle bénéficie de la proximité des commodités. La commune dispose notamment de deux écoles primaires et d’un collège, avec un arrêt de bus à proximité immédiate de la maison.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée : réfrigérateur américain, plaque de cuisson au gaz avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle intégré, cave à vin encastrée et nombreux rangements.

La cuisine s’ouvre sur un chaleureux salon/séjour avec pierres apparentes et poêle à granulés.

Dans le prolongement, un second salon spacieux et lumineux bénéficie d’un poêle à bois et d’une grande baie vitrée donnant directement accès à l’une des terrasses.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une belle chambre avec dressing ainsi que d’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et meuble double vasque, permettant une agréable vie de plain-pied.

À l’étage, un élégant escalier mêlant bois et métal dessert trois chambres, dont une suite avec dressing mansardé et salle de bains privative. Un WC indépendant complète l’espace nuit.

Des extérieurs qui offrent de nombreuses possibilités,

Implantée sur un terrain d’environ 3 500 m², cette propriété séduira les amoureux de nature et de grands espaces.

Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs.

Un appentis aménagé avec jacuzzi, habillé d’un élégant coffrage en bois, offre un véritable espace détente avec vue sur le jardin.

Un garage avec une entrée indépendante, équipé d’une porte motorisée, complète la propriété, Il accueille notamment le ballon thermodynamique ainsi qu’un surpresseur.

Un hangar offre également un espace supplémentaire idéal pour du stockage, un atelier ou une activité artisanale.

Un véritable atout : les panneaux photovoltaïques présent sur le bien.

La maison est équipée d'une installation photovoltaïque de 9 kWc , comprise dans la vente.

Selon les informations communiquées, cette installation peut générer jusqu’à environ 50 kWh d’électricité par jour, selon les conditions d’ensoleillement.

Un équipement particulièrement intéressant pour produire sa propre électricité, réduire ses dépenses énergétiques et valoriser davantage le bien.

?Confort et équipements

* Classe énergétique *C*
* Installation photovoltaïque *9 kW*
* Fibre optique
* Volets roulants solaires
* Ballon thermodynamique
* Poêle à granulés
* Poêle à bois
* Garage neuf
* Terrain d'environ 3 500 m²
* Terrasses
* Hangar


Certains équipements peuvent également être intégrés à la vente selon les souhaits de l’acquéreur : vidéoprojecteur, TV écran plat OLED, matériel professionnel avec pont élévateur, tracteur tondeuse, etc.

Une maison pleine de charme, entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, de nombreux équipements et un cadre de vie privilégié.

NOUVEAU PRIX : 198 000 € FAI

Une belle opportunité à découvrir à Plésidy !
Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë CALLAC, Tél. : 0679524051, E-mail : chloe.callac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 100119965