A Plérin, près de Saint-Brieuc, VILLA AVEC VUE MER de toutes les pièces, quartier prisé Saint-Laurent. Cette MAGNIFIQUE propriété de 289m2, à 250 mètres de la mer est idéalement située. Son exposition Sud-Ouest offre une LUMINOSITE agréable et une vue imprenable sur l'océan. Le quartier RESIDENTIEL est calme et verdoyant, vous assurant un cadre de vie paisible. La maison s'entoure d'un jardin paysagé SANS VIS-A-VIS de 836 m² agrémenté d'une piscine chauffée, d'une terrasse et d'un balcon. Spacieuse pièce de vie salon, salle à manger et sa cheminée double façade, cuisine équipée, ouvertes sur la piscine, 1 chambre et salle d'eau de PLAIN-PIED, 2ème chambre et salle d'eau et 1 SUITE PARENTALE avec baignoire, spacieuse mezzanine pour billard. Garage, cave, buanderie. ATOUT SUPPLEMENTAIRE : un appartement récent VUE MER pour 4 personnes et un studio en rez de chaussée vous apportant de l'espace et de l'accueil supplémentaires ou/et des revenus locatifs. Matériaux de qualité, chauffage au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali NEVEU-MARQUET, Tél. : 0603663807, E-mail : magali.neveu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 402 069 470

Dans un cadre verdoyant et à proximité des commerces, venez découvrir cette maison des années 30 construite sur un terrain de plus de 700m2. Elle se compose d'une pièce de vie de 19m2, une cuisine indépendante de 9,5m2, une chambre de 11m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un sous sol et un garage complètent ce bien. Assainissement individuel à refaire. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : gaelle.houze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127

Située à Plérin (22190), cette maison de 84 m² est implantée sur un terrain de 498 m². La ville offre un cadre paisible, à proximité des commodités et des écoles, idéal pour une vie de famille. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux espaces verts et à la mer, offrant un cadre de vie agréable aux futurs propriétaires. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un espace de stationnement devant le garage, un garage avec une pièce aménageable, offrant praticité et rangement supplémentaire. Un jardin avec petite remise complète l'extérieur de la maison, offrant un espace extérieur agréable à vivre en toute saison. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un séjour, une véranda donnant sur le jardin, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, on retrouve une salle de bain avec toilettes et trois chambres supplémentaires. La disposition des pièces offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un espace de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphael MORONI, Tél. : 0680034023, E-mail : raphael.moroni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 978 865 392

Située à Plérin (22190), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié proche de toutes commodités. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun. Idéal pour les familles, Plérin propose également des installations sportives et culturelles dynamiques, assurant une qualité de vie appréciable. Sur un terrain de 330 m², cette propriété comprend deux places de parking, offrant ainsi un stationnement pratique aux résidents. L'extérieur dévoile une terrasse accueillante, prolongeant l'espace de vie au rez-de-chaussée. Une extension de 20 m² apporte un potentiel supplémentaire, laissant entrevoir la possibilité d'aménager un studio avec salle de bain. Le grenier, d'une surface identique, offre également des perspectives d'aménagement. L'intérieur de 148 m² répartis sur 3 niveaux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie attenante et des toilettes. Au premier étage, une salle de bain et deux grandes chambres avec dressing offrent confort et intimité. Le deuxième étage propose un espace bureau sur le palier et deux chambres cathédrales. L'agencement des 6 pièces favorise la convivialité et offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphael MORONI, Tél. : 0680034023, E-mail : raphael.moroni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 978 865 392

Située à Plérin, cette maison de 2003 vous offre un cadre de vie idéal : proche des commodités (tous commerces) et des points d'intérêt (plages de Saint-Laurent, Les Rosaires, Port du Légué et ses animations). Sur un terrain de 680 m², cette maison dispose de 3 places de parking, offrant ainsi un grand confort pour ses occupants. Son extérieur est également agrémenté d'un jardin où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. D'une surface habitable d'environ 86 m², cette maison de 5 pièces offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Avec ses 4 chambres (dont l'une au rez-de-chaussée avec salle d'eau), elle est parfaite pour accueillir une famille. De plus, elle dispose de 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi une grande praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise CAUREL, Tél. : 0660870855, E-mail : francoise.caurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827

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