Réf 1709969
PAC, Ballon thermodynamique, panneau solaire (production), lumineuse et parfaitement entretenue
Spacieuse villa T5 de plain-pied - DPE A
Au calme d’un quartier résidentiel de Plaisance-du-Touch, à environ 2 km du centre-ville, découvrez cette magnifique maison familiale de 134 m² habitables. Idéalement implantée sur un terrain plat clôturé et piscinable d'environ 900 m², elle constitue une opportunité clé en main à ne pas manquer.
Baignée de lumière tout au long de la journée, cette villa construite en 2006 se distingue par son état d'entretien exemplaire et sa haute performance énergétique (DPE classe A). Son installation de panneaux solaires photovoltaïques de 2021 (autoconsommation et revente du surplus), son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et son cumulus thermodynamique vous garantissent un confort de vie idéal et des charges réduites.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie d'environ 50 m² conçue comme un superbe espace ouvert en triple exposition. Elle réunit trois univers fonctionnels : un premier salon ouvert sur le jardin (sud-est) dédié à la détente, une salle à manger (exposée ouest) et un second salon convivial (espace TV) donnant sur une terrasse couverte exposée sud. Dans le prolongement, la cuisine équipée indépendante communique avec une buanderie pratique connectée au garage.
L'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, meuble suspendu) et dressing dédié. Il accueille aussi deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains familiale (baignoire d'angle, double vasque, sèche serviette) et un WC indépendant avec lave-mains.
Un garage avec mezzanine de rangement, une porte motorisée, un portail automatique et des volets roulants électriques complètent ce bien d'exception sans travaux.
Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 467 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 0686251810, E-mail : jerome.massarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830538237
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1120€ par an sur l'année 2021.
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