A Plaines-Saint-Lange, agréable village situé entre Bar-sur-Seine et Châtillon-sur-Seine, au calme, venez découvrir cette charmante maison ancienne, habitable immédiatement, idéal pour un pied à terre à la campagne et pour les amateurs de pêche (Seine à proximité) !! Maison pouvant rester entièrement meublée !! Pour la partie habitation, en rez-de-chaussée surélevé : cuisine équipée/salle à manger (24.5m²) avec cheminée équipée d'un poêle à bois, dégagement, salle d'eau avec wc et salon (24m²) avec cheminée équipée d'un poêle à bois. Au premier étage, dégagement, salle d'eau avec wc et deux chambres individuelles de 20 et 24m². Cave voûtée sous l'ensemble. Pour les extérieurs, cour fermée par portail devant la maison. En face, rue peu passante, un jardin clos par portail au bord de la Seine. Huisseries double-vitrage en partie. Assainissement collectif, tout à l'égout. Taxe foncière 130euros. A voir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

Situé à Mussy sur seine dans l'aube au sein d'un lotissement, un pavillon de 1972 sur sous sol d'environ 99 m2 habitable. Le bien est cadastré pour 608 m2, sur un terrain clos et attenant. Désignation du bien : Entrée, cuisine ouverte sur salon/séjour, un couloir qui dessert une salle d'eau, des toilettes séparés et 3 chambres. Garage attenant, accès au sous sol, chalet en bois dans le terrain Assainissement collectif, doubles vitrages pvc et volets roulants, pompe à chaleur de 2020. Le bien a été entièrement rénové, il reste juste à poser ses valises. Pavillon fonctionnel et lumineux à visiter. Un seul numéro pour les visites 06 95 21 28 26 ! Bien situé à 10 min de Châtillon sur seine et 45 min de Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063

Venez profitez dans l'aube d'un bien d'environ 140 m2 habitable sur 2 niveaux plus sous sol complet aménagé. Le terrain est cadastré pour 1090 m2 il est clos et attenant à l'habitation. Au réez de chaussée : hall d'entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour un bel espace de vie lumineux et fonctionnel d'environ 60 m2, accès au garage attenant, et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Au premier étage : un pallier qui dessert 2 grandes chambres de 12 et 18 m2, et une salle d'eau avec toilettes également. Au sous-sol : un espace chaufferie, une cuisine d'été, et environ 90 m2 d'espace rangements. Assainissement collectif, doubles vitrages PVC, isolation de l'ensemble des murs intérieurs et des combles. Chauffage central avec une chaudière bois ( consommation de 6 sters/an) Faibles charges de chauffage : 250€ annuel TF : 540 € Terrain agréable et clos, avec un carport bois, les allées sont entièrement carrelées, tous les extérieurs sont totalement terminées. Il reste plus qu'à poser ses valises ! Situé dans l'aube à 20 min de l'autoroute A5 (Bar sur seine), 1h15 de Dijon et 45 min de Troyes, 2h30 de Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063

Située dans la charmante commune de Mussy-sur-Seine (10250), cette propriété de 1970 offre un cadre de vie paisible et convivial. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un balcon offrant des espaces de détente en plein air. Ce bien est idéal pour les familles en quête de tranquillité et de nature. La maison de 123 m² se distingue par ses 6 pièces, dont 5 chambres offrant tout le confort nécessaire. Au sous-sol, un garage, une cave, une buanderie, ainsi que 2 bureaux/chambres sont disponibles. Le premier étage accueille un salon séjour s'ouvrant sur le balcon, une cuisine de 11m2, 3 chambres de 12 à 13m2 , et une salle de bain avec wc séparé. Au deuxième étage, on trouve 2 chambres une de 9,56m2 et une seconde de 19m2, 2 greniers spacieux de 36m2 chacun, et un pigeonner de 30 m² avec étage, idéal pour des projets annexes. Enfin, la dépendance extérieure est parfaite pour les outils de jardin. À rafraîchir et à moderniser, cette maison représente une opportunité d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé. Des améliorations telles qu'une nouvelle installation électrique , un changement des huisseries et un système de chauffage plus moderne pourront être envisagées pour optimiser le confort intérieur de cette belle epropriété. Maison avec assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 0661696194, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338

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