Maison à vendre à PIFFONDS de 71m²179 000 €
Réf 1630124
Aperçu de cette maison à vendre de 2 pièces et 71 m²
Maison
71m²
2
1
1
1
7 900m²
Bois individuel
1890
Le point fort de cette maison
Un lieu de vie alliant tranquillité, espace et potentiel d’évolution, idéal pour les amoureux des projets de vie sur mesure à la campagne.
Description de cette maison à vendre de 2 pièces et 71 m²
CHARMANT CORPS DE FERME A FORT POTENTIEL
À la recherche d’un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, avec de nombreuses possibilités d’aménagement ? Ce corps de ferme de plain-pied situé à Piffonds saura vous séduire par son authenticité et son potentiel exceptionnel.
L’habitation principale de 71 m²
Vous découvrirez une maison comprenant :
Une cuisine équipée spacieuse de 21 m², idéale pour les moments de convivialité
Un séjour de 29 m² avec poêle à bois
Une chambre parentale de 16 m² avec sa salle d’eau privative
Des prestations apportant confort et sérénité :
? Toitures et menuiseries extérieures récemment refaites
? Ballon d’eau chaude thermodynamique
? Chauffage mixte : poêle à bois + radiateurs électriques
? Assainissement individuel (fosse septique)
Des dépendances et volumes à exploiter
Implantée sur un terrain clos de 7 900 m², la propriété offre de nombreuses possibilités :
Extension en cours : 34 m² au rez-de-chaussée + 44 m² à l’étage
-40 m² de combles aménageables
-Une grange de 98 m² à réhabiliter selon vos projets
-Un grand hangar, un atelier
-Un box à chevaux raccordé en eau et électricité
Un extérieur rare et authentique
Profitez d’un environnement verdoyant avec :
Une petite mare pleine de charme
Une cuisine extérieure de 11 m² avec four à bois fonctionnel
Une vue dégagée
A 5mn d'un accès aux autoroutes A19 et A6, situé à 10mn de Courtenay
La configuration actuelle, enrichie par les extensions et les surfaces aménageables, ouvre la voie à de nombreux projets :
? Résidence principale
? Création de gîte ou activité touristique
? Projet équestre ou exploitation rurale
Un lieu de vie unique, alliant tranquillité, espace et potentiel d’évolution, idéal pour les amoureux de la campagne et des projets de vie sur mesure.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 0629792787, E-mail : erwann.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679
À la recherche d’un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, avec de nombreuses possibilités d’aménagement ? Ce corps de ferme de plain-pied situé à Piffonds saura vous séduire par son authenticité et son potentiel exceptionnel.
L’habitation principale de 71 m²
Vous découvrirez une maison comprenant :
Une cuisine équipée spacieuse de 21 m², idéale pour les moments de convivialité
Un séjour de 29 m² avec poêle à bois
Une chambre parentale de 16 m² avec sa salle d’eau privative
Des prestations apportant confort et sérénité :
? Toitures et menuiseries extérieures récemment refaites
? Ballon d’eau chaude thermodynamique
? Chauffage mixte : poêle à bois + radiateurs électriques
? Assainissement individuel (fosse septique)
Des dépendances et volumes à exploiter
Implantée sur un terrain clos de 7 900 m², la propriété offre de nombreuses possibilités :
Extension en cours : 34 m² au rez-de-chaussée + 44 m² à l’étage
-40 m² de combles aménageables
-Une grange de 98 m² à réhabiliter selon vos projets
-Un grand hangar, un atelier
-Un box à chevaux raccordé en eau et électricité
Un extérieur rare et authentique
Profitez d’un environnement verdoyant avec :
Une petite mare pleine de charme
Une cuisine extérieure de 11 m² avec four à bois fonctionnel
Une vue dégagée
A 5mn d'un accès aux autoroutes A19 et A6, situé à 10mn de Courtenay
La configuration actuelle, enrichie par les extensions et les surfaces aménageables, ouvre la voie à de nombreux projets :
? Résidence principale
? Création de gîte ou activité touristique
? Projet équestre ou exploitation rurale
Un lieu de vie unique, alliant tranquillité, espace et potentiel d’évolution, idéal pour les amoureux de la campagne et des projets de vie sur mesure.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 0629792787, E-mail : erwann.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anGi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2900€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Erwann Pottier
Thorigny-Sur-Oreuse (89260)
1 bien en portefeuille
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