Vous recherchez un bien qui vous permette de concilier confort de vie et projet professionnel? Venez découvrir cette villa construite en 2011 offrant 176m2 habitables et implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1100m2, au coeur de la zone artisanale de Pierrelatte. La partie habitable se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de sport ou espace de détente avec douche, d'une salle de bain et de wc séparés. Pour vos projets professionnels vous disposerez également de deux grand hagards/ateliers aménagés avec sanitaires, parfait pour exercer une activité artisanale ou stocker du matériel. A l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, idéales pour recevoir ou se détendre en famille. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur (rafraichissant en été), menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, et un forage dans le jardin. Un bien rare sur le secteur, qui combine à merveille espace de vie et espace de travail. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 0698905752, E-mail : beatrice.vadeboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 735 702

A Pierrelatte, en Drome Provencale, située au centre ville à proximité de toutes les commodités , dans un quartier résidentiel calme, vert et arboré, venez découvrir cette maison de 14 pièces et 320 m2 répartis sur 3 niveaux ; Au rez de chaussée,un grand séjour/salon exposé sud ouvrant sur une superbe terrasse dominant le jardin magnifiquement arboré,une cuisine équipée avec cellier,une salle d'eau,deux wc séparés,une buanderie,2 chambres et couloirs. A chaque étage de composition quasiment identique,une pièce d'accueil,un grand séjour/salon,une cuisine,deux grandes chambres dont une avec dressing,salle d'eau avec douche avec wc séparé. Au sous sol plusieurs caves en enfilades,cave à vin,rangement,local technique équipé de deux chaudières au gaz de ville. Le jardin de 2350 m2 reçoit plusieurs dépendances;atelier,garages et abri de jardin,forage. Cette propriété d'exception offre de nombreuses possibilités dont la création de plusieurs appartements Le terrain est divisible et piscinable avec possibilité de construction supplémentaire de type villa. Travaux de rafraichissement à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137

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Maison - 5 pièces - 176m²

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Maison - 14 pièces - 320m²

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