Cette maison de 137 m² idéalement située à Pibrac, dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses services à proximité tels que les commerces et les écoles. Sur 676 m² de terrain, la maison sur 2 niveaux se compose de 6 pièces dont 3 chambres et un bureau. Le bien est lumineux et spacieux, parfait pour accueillir une famille. L'aménagement de cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour ses habitants. On profitera aussi d'un grand garage, d'une cave et d'un atelier. De nombreux travaux d’entretien et de rénovation ont été réalisés : charpente , fenêtres (2018), électricité (2019) et climatisation (2023). Cette maison de 1973 aura tout de même besoin de rafraichissement pour être remise au goût du jour. Nous vous présentons donc ici des propositions de réaménagement virtuel pour ce bien. Vous pourrez vous projeter avec l'envoi de photos complémentaire ou lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 0651234711, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528 529 233

Située dans la charmante ville de Pibrac, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche de toutes les commodités (écoles et commerces), elle bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier paisible. Cette maison plain-pied de 128 m² offre un agencement intérieur fonctionnel. Entièrement rénovée, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille et se compose d'une belle cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de 3 chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bain avec douche italienne et baignoire et d'une buanderie. La maison dispose également d'une véranda et d'un garage. Posée sur une parcelle de 700 m², cette maison offre la possibilité d'y implanter une piscine. De plus, une terrasse offre un espace idéal pour recevoir amis et famille lors des beaux jours. Grâce à son emplacement idéal et à ses dimensions généreuses, cette maison constitue une opportunité unique pour créer un chez-soi à son image. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 437 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PLAS, Tél. : 0650095023, E-mail : christophe.plas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 827 717 695

Rare : Venez découvrir cette charmante maison idéalement située dans Pibrac. Cette demeure spacieuse offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouissante. Voici quelques-unes de ses caractéristiques exceptionnelles : Un séjour traversant de plus de 43m² donnant accès a deux terrasses dont une de 38m², une cuisine indépendante de 14m² entièrement équipée. La maison possède 4 chambres dont 2 à l'étage ,une salle d'eau et 2 WC. Vous retrouverez également un espace bureau. Un grand garage de 54 m² offre amplement d'espace pour abriter vos véhicules, ainsi que pour le rangement et les activités diverses. Le jardin bien entretenu et la terrasse offrent un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison proche de la gare possède d'autres atouts alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285

Au calme, à quelques minutes de marche du centre et de toutes ses commodités (écoles et commerces), dans le quartier très recherché du Bernet, j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 137m² habitable posée sur un terrain arboré de 1000m² environ. La maison se compose d'un séjour de 30m² lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée séparée mais pouvant être ouverte grâce à un IPN, de 4 chambres, d'un bureau indépendant et de 2 pièces d'eau. La maison dispose également d'un garage de 34m². Vous profiterez du jardin arboré avec puit et de deux terrasses une orientée SUD et la seconde au NORD. Les + de ce bien : Isolation des combles faite, maison très bien entretenue et lumineuse, cuve enterrée de 3000L pour récupérer l'eau, quartier calme, panneaux solaires (rendement 1600€/an en moyenne)... Vous souhaitez davantage d'informations ou la visiter ? Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 493 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PLAS, Tél. : 0650095023, E-mail : christophe.plas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 827 717 695

!!! Trop tard, déjà sous offre !!! A Pibrac, venez visiter cette très belle maison familiale. Vous découvrirez, côté jour, une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée entièrement équipée et semi-ouverte sur un magnifique séjour avec vue sur jardin et piscine, une grande buanderie donnant accès garage et des toilettes avec lave-mains ; côté nuit quatre belles chambres dont l'une est munie d'une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. L'extérieur, lui aussi vous ravira avec son joli jardin arboré, un double garage, une piscine au sel (chauffée par pompe à chaleur), un pool house, un local technique, un espace pouvant accueillir plusieurs véhicules... Vous avez une grande famille, de nombreux amis, besoin d'espace, et envie d'être proche de Toulouse, des pôles d'activité, à 15 mn seulement de l'aéroport, .... Cette demeure contemporaine, conviviale, fonctionnelle, proche de toutes les commodités fera votre bonheur offrant des prestations de haute qualité. Alors, qu'attendez-vous ? Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter tous ses atouts... VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LATERRE, Tél. : 0683560415, E-mail : marie.laterre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789 495 991

Dans lotissement calme à deux pas des groupes scolaires et à quelques minutes de marche des commerces, venez découvrir cette maison fonctionnelle de 123m² habitable. La maison propose un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et pouvant être ouverte sur le séjour, 3 chambres de plain-pied, une 4ème chambre mansardée, une salle de bain, une buanderie et deux garages. A l'extérieur vous profiterez du jardin de plus de 700m² calme et sans vis à vis. Il dispose d'un abri de jardin, d'un puit et d'une terrasse avec store-ban. Très joli potentiel pour cette maison qui saura répondre à tous vos projets. Les + de la maison : pompe à chaleur gainable, localisation, potentiel... Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi pour en discuter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PLAS, Tél. : 0650095023, E-mail : christophe.plas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 827 717 695

A proximité immédiate du centre ville et de toutes ses commodités, venez découvrir cette charmante maison plain-pied d'une superficie totale de 94m². Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. A l'extérieur vous trouverez un carport bâti et pouvant être fermé sur une parcelle de 600m². Cette maison nécessite un rafraîchissement et présente un très joli potentiel. Fenêtres double vitrage en PVC, chauffage central au gaz, abri de jardin... Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi par téléphone que nous puissions en discuter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PLAS, Tél. : 0650095023, E-mail : christophe.plas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 827 717 695

Seulement chez SAFTI ! Au calme, dans un cadre champêtre, à quelques minutes du centre et des commodités, venez découvrir cette charmante maison T5 de 165m² habitable avec sous-sol de plus de 100m² sur un beau terrain de 3700m² avec piscine. Elle se compose d'un grand séjour déplafonné donnant sur une terrasse exposée SUD, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une suite parentale à l'étage et d'une salle de bain. La maison dispose d'un grand garage en sous-sol. Micro-station changée en avril 2023, grand terrain avec puit, piscine, volets roulants sur la face NORD. Le terrain n'est pas divisible. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PLAS, Tél. : 0650095023, E-mail : christophe.plas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 827 717 695

8 Maisons à vendre, PIBRAC (31820)

Maison - 6 pièces - 137m²

Maison - 5 pièces - 128m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 137m²

Maison - 5 pièces - 143m²

Maison - 5 pièces - 123m²

Maison - 4 pièces - 94m²

Maison - 5 pièces - 165m²

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