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39 Maisons à vendre, PEZENES-LES-MINES (34600)

Exclusivité
Sous compromis
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Maison - 6 pièces - 160m²

Herepian (34600)
38 000 €
Terrain78m²bedroom3 chambres
Charmante maison de village à rénover à Hérépian
Située au cœur du village d'Hérépian, à seulement 50 minutes de Montpellier et 5 minutes de Lamalou-les-Bains, cette maison de 160 m² pleine de potentiel ne demande qu'à revivre. Avec ses volumes généreux, elle offre un grand salon/cuisine, un bureau, 4 belles chambres, une salle de bain, un grenier aménageable et deux entrées indépendantes.

Idéale pour les amateurs de rénovation, la structure est saine, mais des travaux de toiture, de plancher, de menuiseries et d’électricité seront nécessaires pour lui redonner tout son éclat.

La disposition des pièces permet d’envisager la création de plusieurs appartements ou d’un espace de vie familial. Bonus : la possibilité d’aménager une tropézienne pour profiter des longues soirées d’été.

À la croisée de la tranquillité et du dynamisme local, cette maison est parfaite pour un projet personnel ou un investissement locatif. Laissez-vous charmer par ses multiples possibilités et son emplacement privilégié !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 38 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ROBERT, Tél. : 0608131578, E-mail : jerome.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 514 745 488

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Jérôme
Robert

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Maison - 5 pièces - 143m²

Herepian (34600)
175 000 €
Terrain50m²bedroom4 chambresStationnements inclus1 stationnement
Maison lumineuse et spacieuse avec jardinet
Découvrez cette spacieuse maison située dans le charmant village d'Hérépian, idéalement positionnée entre Lamalou les Bains et Bédarieux, à seulement 25 minutes de Béziers. Cette maison en R+1, d'une superficie de 143m2, offre un espace de vie exceptionnellement généreux et fonctionnel.

En entrant dans cette maison, vous serez instantanément captivé par la superbe pièce de vie de 63m2. Cet espace lumineux et spacieux se prête parfaitement à l'accueil de vos proches et à la création de moments mémorables. Elle s'ouvre sur le jardinet de 50m2 à l'exposition Sud et à la vue dégagée.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant des recoins de confort pour chaque membre de votre famille ou pour accueillir vos invités. Deux salles d'eau complètes ajoutent une touche de praticité à cette habitation.

Le positionnement idéal de cette maison, entre Lamalou les Bains et Bédarieux, vous offre un accès facile à une gamme de commodités et d'attractions locales. De plus, à seulement 25 minutes de Béziers, vous bénéficierez d'une connectivité optimale avec les grandes villes et les destinations avoisinantes.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison exceptionnelle à Hérépian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la fonctionnalité de cette propriété. Une telle opportunité est rare, alors agissez rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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Benjamin
Moreau

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Maison - 10 pièces - 260m²

Le Poujol-Sur-Orb (34600)
275 000 €
Terrain220m²bedroom5 chambres
Couvent du XVIIème siècle - Maison d'Hotes
Situé sur dans le charmant petit village du Poujol-sur-Orb, en plein cœur du Parc régional du Haut Languedoc, réputé pour son tourisme et ses nombreuses activités en plein air :

Grottes de Courniou, Gorges d'Héric, Vignobles de Roquebrun, Saint-Chinian, Les thermes de Lamalou-Les-Bains et son casino, le village d'Olargues classé parmi les plus beaux villages de France et la voie verte du Haut Languedoc reliant Bédarieux à Mazamet (76km).

Je vous invite à la découverte de ce magnifique couvent du 17ème siècle totalisant 260m² exploité en maison d’hôtes depuis plus de 20ans bénéficiant d’une clientèle d’habitués doté d’un cachet exceptionnel notamment grâce à ses anciennes moulures, voutes, cuves à vin, et son sol en pierre de bar de Montpellier.

Ce bien est composé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une salle de réception ouvrant sur un jardin arboré et son bassin, une cuisine, une blanchisserie, une salle de jeux, un wc et une pièce de stockage.
Au premier étage, une spacieuse et très belle salle commune de 47m² avec balcon et 3 suites dont une bénéficiant d’une splendide salle de bains de plus de 25m² et son plafond vouté.
Au deuxième et dernier étage, 2 suites dont une suite familiale de 38m²
Il comprend également un garage.

Les plus :
- Vendu en grande partie meublé
- Toiture refaite en 2014/2015/2016
- Taxes foncières 720€
- Menuiseries double vitrage
- Climatisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 0647899895, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073

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Charlotte
Lebon

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Maison - 3 pièces - 60m²

Le Poujol-Sur-Orb (34600)
245 000 €
Terrain1 446m²bedroom2 chambres
Construction récente à usage mixte offrant de multiples possibilités
Situé au cœur du charmant village du Poujol-sur-Orb, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains et Colombières-sur-Orb, 15 minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers, ce bien atypique et récent (construction de 2015) offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.

Ce bien mixte de plain-pied, alliant habitation et espace de stockage ou d’activité, se compose de :

Un hangar de 220 m² au sol, offrant un vaste espace polyvalent, idéal pour du stockage, une activité artisanale ou encore un projet professionnel nécessitant une grande superficie.
Un appartement T3 de 60 m², composé d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau moderne, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1446 m² entièrement piscinable, offrant un potentiel d’aménagement considérable : création d’un espace extérieur agréable, développement d’un projet résidentiel ou encore optimisation des espaces existants selon vos envies et besoins.

Construite récemment, cette propriété est en excellent état et ne nécessitera aucun travaux, garantissant ainsi une installation immédiate et sans contraintes.

Que ce soit pour une résidence principale avec un grand espace de stockage, un projet professionnel, ou encore un investissement avec une double utilisation, ce bien offre une polyvalence rare sur le marché.

Ne tardez pas à le découvrir et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien unique au Poujol-sur-Orb.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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Benjamin
Moreau

Exclusivité
Sous compromis
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Maison - 7 pièces - 177m²

Le Poujol-Sur-Orb (34600)
270 000 €
Terrain1 227m²bedroom4 chambres
Villa avec jardin et garage ainsi qu'un studio indépendant
Située dans le charmant village du Poujol sur Orb, en fond d'impasse pour un calme absolu, cette villa des années 80 offre une localisation idéale à seulement 2 minutes de Lamalou les Bains et 15 minutes de Bédarieux. D'une superficie habitable de 150m², cette maison à étage (R+1) propose un cadre de vie spacieux et agréable, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de location saisonnière ou curiste.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour-salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un dressing. L'étage abrite trois autres chambres, un second dressing, une salle de jeux, ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'agencement permet de bénéficier d'espaces distincts, tout en restant fonctionnel pour une grande famille ou un projet d'accueil.

Un atout majeur de la propriété est le studio indépendant de 27m², entièrement rénové et aménagé en 2024. Doté de son propre accès, il est composé d'une salle d'eau moderne et d'un séjour-cuisine. Ce studio est idéal pour recevoir des invités, mais il peut aussi être utilisé pour de la location saisonnière ou accueillir des curistes venant profiter de la proximité avec Lamalou les Bains.

En extérieur, le bien est implanté sur une parcelle de 1227m², orientée plein sud, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée sur la vallée environnante. Une piscine hors-sol vient compléter cet espace extérieur agréable, propice à la détente et aux moments en famille. Le grand garage de 43m² constitue également un avantage pour le stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules.

Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique et d'une vue dégagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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Benjamin
Moreau

Exclusivité
Sous compromis
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Maison - 4 pièces - 135m²

Le Poujol-Sur-Orb (34600)
210 000 €
Terrain4 972m²bedroom3 chambres
Villa de plain pied avec superbe parcelle et garage
Située dans le village prisé du Poujol sur Orb, cette villa plain-pied des années 80 bénéficie d’un emplacement rare et exceptionnel. Nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure, elle vous offre une tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. En seulement 2 minutes, vous pouvez rejoindre Lamalou les Bains, réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable, et Bédarieux se trouve à seulement 15 minutes. Ce cadre paisible est parfait pour ceux recherchant la quiétude tout en étant bien connectés aux commodités.

Avec une superficie de 135m², la maison se compose d'un vaste séjour-salle à manger lumineux de 40m², qui s’ouvre sur une véranda et une cuisine pratique, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent des espaces confortables, tandis qu'une salle d'eau et des WC indépendants assurent le confort de cette habitation.

Un garage de 27m² avec une mezzanine complète ce bien, vous permettant de bénéficier de rangements supplémentaires ou d'aménager un espace de travail.

Implantée sur une vaste parcelle de 4927m², cette propriété est un véritable havre de paix sans aucune nuisance. Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une belle opportunité de créer des espaces extérieurs à votre goût. À noter que le terrain est classé en zone inondable, ce qui nécessitera de prendre en compte certaines restrictions d’aménagement.

Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie verdoyant et un potentiel d'aménagement sur un terrain spacieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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Benjamin
Moreau

Exclusivité
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Maison - 4 pièces - 107m²

Le Poujol-Sur-Orb (34600)
122 000 €
Terrain9m²bedroom3 chambres
Superbe maison de village entièrement rénovée avec terrasse
Située dans le charmant village du Poujol-sur-Orb, à seulement 2 minutes de Lamalou-les-Bains, 15 minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers, cette maison de village de 107m², entièrement rénovée, allie confort moderne et charme authentique.

Répartie sur trois niveaux, cette maison se distingue par son séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale pour vos soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour allier praticité et esthétique, offrant un espace idéal pour les amateurs de cuisine.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale qui offre intimité et confort. Une salle de bain complète ce niveau, assurant le bien-être de tous les membres de la famille. Les finitions soignées et les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation confèrent à cette maison un cachet indéniable.

En sous-sol, vous trouverez deux caves, dont l'une a été aménagée en buanderie, ajoutant un espace de rangement et de service pratique. Ces caves offrent également un potentiel supplémentaire pour divers aménagements selon vos besoins.

Le véritable atout de cette maison se trouve au dernier étage, où une superbe terrasse tropézienne de 10m² vous attend. Cet espace extérieur, intime et ensoleillé, est idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une pièce adjacente, qui peut être aménagée en cuisine d'été, ouvre la possibilité de créer un espace de détente et de réception unique.

Cette maison de village, avec son mélange de caractère et de modernité, est une véritable perle au cœur du Poujol-sur-Orb, offrant à la fois confort, style et une situation géographique idéale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 122 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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Benjamin
Moreau

Exclusivité
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Maison - 2 pièces - 34m²

Les Aires (34600)
65 000 €
Terrain5m²bedroom1 chambre
Coquette maison en pierres avec terrasse et caves
Coup de cœur assuré pour cette coquette maison entièrement rénovée de 34m2, idéalement située dans le magnifique village des Aires. À seulement 2 minutes de Lamalou les Bains et 5 minutes d'Hérépian, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique.

L'intérieur de la maison a été réaménagé avec soin pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. La belle pièce à vivre de 20m2 accueille une cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur sa terrasse extérieure de 5m2 à la vue dégagée.

La maison comprend également une chambre mansardée, une salle d'eau, un bureau/dressing et une cave aménagée en buanderie. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité.

L'ensemble du bien a été entièrement rénové il y a une dizaine d'années, y compris la toiture et la façade. Aucun travaux ne sera à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement et profiter de votre nouvelle maison. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.

Cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre dans la région. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités et des attractions touristiques, en fait un choix idéal pour la location saisonnière.

Ne laissez pas passer cette occasion de posséder un véritable bijou dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison rénovée aux Aires !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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Benjamin
Moreau

Exclusivité
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Maison - 9 pièces - 177m²

Taussac-La-Billiere (34600)
200 000 €
Terrain460m²bedroom6 chambres
Maison divisée en 3 appartements avec jardin – Rentabilité immédiate et potentiel à développer
Située au calme dans le hameau des Cambous, sur la commune de Taussac-la-Billière, à seulement 2 minutes en voiture du centre de Lamalou-les-Bains et de ses célèbres Thermes, et à 15 minutes de Bédarieux, cette maison traditionnelle en R+1 propose une opportunité rare d’investissement locatif avec rentabilité immédiate et potentiel d’optimisation.

D’une surface habitable totale de 177 m², la maison est actuellement divisée en trois appartements bien distincts, offrant à la fois un revenu locatif stable et des possibilités d’occupation personnelle ou de développement.

La répartition est la suivante :

En rez-de-chaussée, deux appartements :

Un T2 de 44 m², loué 375 €/mois, avec locataire en place depuis 9 ans.

Un T3 de 46 m², loué 395 €/mois, avec locataire en place depuis 15 ans.
Ces deux logements sont fonctionnels et bien entretenus, mais nécessiteront quelques travaux (peintures, menuiseries, chauffage, modernisation cuisine et salle d’eau).

À l’étage, vous trouverez un spacieux appartement T4 de 87 m², actuellement libre d’occupation, idéal pour une résidence principale, de la location longue durée ou saisonnière. Il offre de beaux volumes, une luminosité agréable et peut être valorisé rapidement après un rafraîchissement intérieur.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 460 m², piscinable, avec jardin plat, facilement aménageable pour créer un espace extérieur partagé ou privatif selon les projets. Il n’y a pas de vis-à-vis immédiat, ce qui garantit calme et intimité.

Ce bien représente une double opportunité :

- Investissement locatif sécurisé, avec revenus immédiats grâce aux deux appartements déjà loués et la possibilité de compléter avec le troisième.

- Ou projet d’habitation personnelle avec revenus complémentaires, en occupant l’étage et en conservant la location des deux logements du bas.

La situation géographique, à deux pas de Lamalou-les-Bains, rend ce bien particulièrement attractif pour les curistes, les travailleurs saisonniers, ou pour des locations meublées à courte durée, avec un excellent potentiel de rentabilité.

Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien à fort potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Bien rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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Benjamin
Moreau

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Maison - 5 pièces - 111m²

Taussac-La-Billiere (34600)
210 000 €
Terrain450m²bedroom3 chambres
Maison de village de 2005 en parfait état
Située dans un charmant hameau près de Taussac-la-Billière, cette maison bénéficie d'un environnement naturel et montagneux paisible. L'exposition sud de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux.

À l'extérieur, cette agréable maison dispose d'une terrasse aménagée en véranda de 27 m² avec barbecue pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Ses deux grands garages de 50 et 60 m² environ permettent stationnements et rangements. La climatisation et l'agencement pour personnes à mobilité réduite ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété. Un monte charge a été créé pour faciliter la descente aux garages.

À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 111 m² répartis en 5 pièces comprenant 3 chambres avec placards intégrés. Construit en 2005, ce bien propose un équipement spacieux et bien pensé pour accueillir une famille, idéal pour profiter de la tranquillité de Taussac-la-Billière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 0688226126, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581

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Sandra
Lachambre

Exclusivité
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Maison - 5 pièces - 141m²

Villemagne-L'Argentiere (34600)
530 000 €
Terrain14 314m²bedroom4 chambres
Maison contemporaine aux prestations haut de gamme avec piscine chauffée et terrain de plus d’1,4 hectare
À quelques minutes du village médiéval de Villemagne-l’Argentière, sur un hameau tranquille et préservé, découvrez cette maison individuelle de 2020 aux prestations luxueuses, implantée dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 5 minutes d’Hérépian, 15 minutes de Bédarieux et 40 minutes de Béziers.

D’une surface habitable de 141 m² sur deux niveaux, la maison séduit d’emblée par ses volumes lumineux, ses matériaux de qualité et son esprit résolument contemporain. Le cœur de la maison est un superbe séjour-cuisine de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. Cet espace à vivre, pensé pour le confort au quotidien, marie élégamment modernité, convivialité et sobriété.

La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités, ou pour imaginer des espaces de télétravail ou de loisirs. Deux salles d’eau aux finitions soignées viennent parfaire l’ensemble, ainsi qu’un cellier, pratique pour les rangements et l'organisation.

L’extérieur est tout simplement remarquable : plus de 1,43 hectare de terrain dont une partie boisée, offrant une intimité totale, sans aucune nuisance. La propriété dispose d’un carport, d’une mare naturelle, d’une source et surtout d’un espace piscine haut de gamme, avec bassin chauffé au sel de 14 x 6 mètres, parfait pour profiter pleinement de la douceur du climat local tout au long de l’année.

L’ensemble, à la fois sobre et élégant, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin potager, verger, espaces de jeux, projet de permaculture ou simplement lieux de détente en communion avec la nature.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale d’exception, d’une maison de vacances familiale, ou d’un projet de vie mêlant nature, calme et confort, cette propriété unique coche toutes les cases.

Pour une vie tournée vers l’essentiel, sans renoncer à l’élégance ni au confort, contactez-nous dès à présent pour une visite privée. Une opportunité rare dans un secteur aussi recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

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Benjamin
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Exclusivité
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Maison - 6 pièces - 125m²

Villemagne-L'Argentiere (34600)
165 000 €
Terrain154m²bedroom4 chambresStationnements inclus1 stationnement
Superbe maison de village avec terrasse, cour et garage
Située au cœur du village historique de Villemagne-l'Argentière (34600), cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et serein tout en restant proche des commodités. Vous profiterez d’un environnement calme avec des services essentiels et un accès facile aux transports en commun, permettant une vie quotidienne pratique et bien desservie par des lignes de bus.

À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs attrayants, incluant une terrasse, un balcon, ainsi qu'une cour idéale pour les moments de détente en plein air. Le garage est un réel atout pour garer votre véhicule en toute sécurité ou stocker vos équipements.

À l'intérieur, cette maison spacieuse et lumineuse s'étend sur une surface de 125 m², répartie en 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un grand garage, une chaufferie et une cour. Le premier étage accueille une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse et à la cour, une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, un lave-mains et des toilettes séparées.

Le deuxième étage est dédié à la partie nuit, avec trois chambres, dont une chambre parentale de 25 m². Il est également possible de diviser cette grande pièce afin de créer une cinquième chambre si besoin. Une salle de bains équipée d'une vasque et de toilettes vient compléter cet étage. De plus, une dépendance présente sur la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un atelier, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire, répartie sur trois niveaux de 30m2 chacun.

Ce bien, idéal pour une grande famille ou pour ceux souhaitant profiter d'un projet de rénovation avec du potentiel, ne manquera pas de séduire grâce à son caractère authentique et à son environnement exceptionnel.

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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Maison - 5 pièces - 150m²

Villemagne-L'Argentiere (34600)
235 000 €
Terrain120m²bedroom3 chambres
Maison de village 5 pièces 150m² avec terrasse
Située au cœur du village historique de Villemagne-l'Argentière (34600), cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et serein tout en restant proche des commodités. Vous profiterez d’un environnement calme avec des services essentiels et un accès facile aux transports en commun, permettant une vie quotidienne pratique et bien desservie par des lignes de bus.

Elle est composée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de 55m² environ.
Au premier étage, une très belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée totalisant 50m² bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond pour la partie salon avec accès avec la terrasse/cour de 20m², une spacieuse salle de bains de 14m²avec douche et baignoire, un wc séparé ainsi qu’une chambre avec dressing.

A l’étage une mezzanine de 35m² donnant la possibilité de créer de nouvelles pièces et deux chambres de 18m² et 14m².

Pour plus d’informations ou photos complémentaires, n’hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 0647899895, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073

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Charlotte
Lebon

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Maison - 5 pièces - 175m²

Villemagne-L'Argentiere (34600)
440 000 €
Terrain2 375m²bedroom3 chambres
Superbe villa aux prestations haut de gamme avec garages
Située au cœur du village médiéval de Villemagne l'Argentière, réputé pour son charme et son caractère authentique, cette villa plain-pied aux prestations haut de gamme vous propose un cadre de vie unique. Ce village paisible et recherché se trouve à seulement 2 minutes d'Hérépian, 5 minutes de Lamalou les Bains et 10 minutes de Bédarieux, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités, tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnel.

Cette villa individuelle de 175m² a été entièrement rénovée entre 2014 et 2017 selon les normes RT 2012, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 85m², composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. Les volumes généreux et la décoration soignée confèrent à cette villa un style résolument contemporain et élégant.

Le bien dispose de trois spacieuses chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace de repos privilégié. En complément, vous trouverez un bureau fonctionnel, une salle de bain moderne ainsi qu'un grand dressing, parfait pour organiser vos affaires de manière optimale.

À l’extérieur, la propriété continue de vous impressionner avec ses deux garages équipés de portails électriques, son carport pouvant accueillir deux véhicules, une salle de jeux ou de sport ainsi qu'une buanderie parfaitement aménagée. Ces espaces annexes ajoutent une touche de confort et de praticité indéniable à cette maison de standing.

Implantée sur une parcelle arborée de 2375m² sans aucun vis-à-vis, la villa vous offre un cadre de vie paisible et intimiste, avec un point d'eau sur le terrain qui peut être exploité de multiples façons. Le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des espaces extérieurs, que ce soit pour des moments de détente en famille ou pour réaliser des projets paysagers.

Côté technique, la villa bénéficie des dernières innovations en matière de confort thermique, avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique, une isolation performante en laine de bois, et des fenêtres en double vitrage aluminium avec centralisation des volets roulants.

Ce bien est une véritable perle rare, où modernité, confort et prestations de qualité se conjuguent à merveille dans un environnement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

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