Située à Petit-Bourg (97170) dans le beau quartier de Bellevue, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre paisible avec une magnifique vue mer et montagne. Proche des commerces locaux, du lycée et des écoles, elle garantit un quotidien pratique et agréable. De plus, sa proximité avec les sites touristiques de la Guadeloupe (rivières, cascades, forêts, jardin botanique) en fait un choix idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Sur un terrain de 1020 m², cette propriété comporte un garage avec 4 places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. La maison de 140 m² habitable, abrite 6 pièces, dont 5 chambres (une suite parentale) 4 toilettes et 3 salles d’eau. Une particularité de ce bien est la présence d'un studio de type T1, offrant la possibilité d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif. L'intérieur de la maison, construite en 1987, se distingue par son architecture d'exception. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses multiples salles d'eau, chaque membre de la famille pourra bénéficier de son espace privé. L'espace de vie commun offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice aux moments partagés. En somme, cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel, offrant un cadre de vie de qualité en plein cœur de Petit-Bourg. Saisissez cette belle opportunité !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel DOUGLAS, Tél. : 06 90 82 57 00, E-mail : lionel.douglas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 752 937 334

Sur la commune de Petit-Bourg. A deux pas des écoles maternelles et primaires, et de l'arrêt de bus qui mène au collège Felix Eboué. A cinq minutes de la zone commerciale de COLIN, et à deux minutes du marché tous les vendredis soirs. Vous trouverez cette incroyable maison familiale de plus de 200m2 sur son terrain clôturé, arboré et traversé par une source. Une arrivée électrique est prévue pour installer une piscine. La maison est sur trois niveaux: Au Rez de chaussée se trouve l'accès au garage qui mène à la 1ère buanderie et au premier niveau. Au 1er étage, vous trouverez une magnifique pièce à vivre ouverte sur la cuisine avec buanderie puis un coin nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec WC et des WC séparés. Au dernier étage, un superbe espace de plus de 80m2 donnant accès à la terrasse et la suite parentale. La suite parentale est composée d'un dressing, une salle d'eau avec WC - lavabo et la futur salle de bain ou tout est prévu (arrivée d'eau et électricité). Pour couronner le tout, un appartement de 54m2, avec son accès indépendant (voiture et entrée) vous permettra d'arrondir vos fins de mois (750€/mois C.C eau + électricité) ou de pouvoir accueillir famille / amis. Cette maison n'attend plus que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie VINCENT, Tél. : 06 07 44 96 55, E-mail : magalie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 828 075 051

Située dans un quartier calme, au centre de Petit Bourg. Proche des commodités, écoles et du collège Felix Eboué. Vous trouverez cette superbe maison de 90m2. Au rdc une grande pièce à vivre avec cuisine séparée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage une mezzanine donnant accès à deux chambres et une salle de bain. Le tout sur une parcelle de terrain, clôturée et arborée avec places de parking devant la maison. Cette maison n'attend plus que vous! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie VINCENT, Tél. : 06 07 44 96 55, E-mail : magalie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 828 075 051

Située sur la commune de Petit Bourg, à deux pas de l'école élémentaire et à 10minutes de la zone de Colin. Vous trouverez cette superbe maison de 145m2. Elle est constituée au RDC d'une grande pièce à vivre, une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres avec une salle d'eau. Au premier étage, une mezzanine offrant de belle possibilités. Au sous sol, un appartement avec pièce à vivre, salle d'eau et chambre avec une entrée indépendante. Et pour couronner le tout un double garage. Tout cela sur un terrain clôturé et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie VINCENT, Tél. : 06 07 44 96 55, E-mail : magalie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 828 075 051

Découvrez cette villa de 172 m2 construite sur un terrain de 1180 m2 en pente par endroit dans les hauts de Vernou sur 2 niveaux, avec un T3 à l'étage comprenant 2 chambres avec salle de bain, 1 dressing, 1 séjour, 1 sanitaire,1 grand dégagement, une cuisine spacieuse. Un T2 aménageable en sous-sol comprend 1 chambre avec sanitaire et un grand garage. Des travaux seront à prévoir en fonction du projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn HELDIRE, Tél. : 06 90 28 69 29, E-mail : jocelyn.heldire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-À-PITRE sous le numéro 838 877 074

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