Située à quelques minutes de Roanne, sur la commune du Coteau, à quelques pas de l'Avenue de la Libération direction Parigny, cette maison individuelle de plain pied construite en 2010 bénéficie de la proximité de toutes les commodités. La propriété s'étend sur un terrain plat et clos de 625m² (portail à prévoir afin de clôturer entièrement l'enceinte). Un garage d'environ 22m² et une allée permettant l'accueil de plusieurs véhicules vous offre de la praticité pour votre stationnement au quotidien. Enfin, vous bénéficiez d'une terrasse abritée d'environ 30m², exposée Ouest, afin profiter des beaux jours. Passé le seuil, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineux d'environ 50m² avec un espace cuisine à aménager selon vos envies. Un cellier de 5m² complète le coin cuisine et peut faire office de buanderie. La salle de bain propose une douche à l'italienne, une baignoire ainsi qu'une double vasque. Les sanitaires sont indépendants. Coté nuit, cette maison propose 3 grandes chambres (2 chambres de 12m² et 1 chambre de 13.70m²). L'ensemble de la maison est carrelé au sol. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont en alu, électriques avec télécommande. Chauffage par radiateurs électriques et eau chaude par cumulus (200L).. Combles à fermettes (isolés récemment, la note du DPE sera ainsi améliorée et mise à jour). Des travaux et des finitions sont à prévoir (intérieurs et extérieurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001

Veritable coup de cœur pour cette maison d’architecte A 5 min du centre du Coteau , des grandes surface , école et collège ainsi que l accès rocade, très récente avec prestations très haut de gamme sur une parcelle de 660m2 clos et magnifiquement arboré, une terrasse sur plot de 70 m2 avec son espace jacuzzi. En entrant vous serez charmé par une pièce de vie de 55m2 avec sa cuisine ouverte et aménagée haut de gamme, 3 chambres de 10 à 14 m2 avec placard dressing , une salle d eau , un wc , une buanderie .Un garage et deux carports complète ce bien. Chauffage au sol pompe à chaleur .TF 770€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523705051

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