À Pérenchies, dans un secteur pratique proche du centre-ville et des arrêts de bus, découvrez cette maison des années 1930 développant 73 m² habitables, idéale pour un premier achat. Dès l’entrée, vous profitez d’un bel espace de vie lumineux d’environ 25 m², parfait pour partager des moments conviviaux. La grande cuisine équipée se prête à la préparation de bons repas, tandis que la buanderie et la salle de bain, toutes deux au rez-de-chaussée, apportent un vrai confort au quotidien. Côté extérieur, une grande terrasse prolonge la pièce de vie et s’ouvre sur un jardin ensoleillé d’environ 150 m², exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur la campagne. Une dalle cadastrée au fond du terrain permet d’imaginer facilement l’installation d’une cabane ou d’un petit abri de jardin. L’espace nuit se situe à l’étage, avec deux chambres déjà existantes. Les combles, au deuxième niveau, offrent la possibilité d’aménager une troisième chambre (11m² habitables sup et 21m au sol) pour répondre aux besoins d’une famille ou simplement gagner en confort. Des travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser les lieux, mais aucun gros travaux n’est nécessaire. C’est une maison saine et lumineuse, idéale pour se lancer sereinement dans son premier projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis VOLANT, Tél. : 0662842302, E-mail : alexis.volant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 530 677 731

Dans un quartier résidentiel calme de Pérenchies, proche du centre ville et de ses commodités : commerces, écoles et collèges, transports en commun train et bus. Maison de 1973 offrant 87 m² et très bien agencée, saine qui demande un rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec placards donne accès à la pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte totalisant 31 m² donnant sur un agréable jardin sans vis-à vis. A l'étage, le palier dessert 4 chambres (de 10 m² à 11 m²) dont deux avec placards et une salle de bains avec vasque et baignoire. Une place de stationnement et un garage complètent ce bien. A noter que la toiture est neuve (2025), menuiseries PVC double vitrages avec volets roulants. Je me tiens à votre disposition pour une visite. Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand CUVELIER, Tél. : 06 35 53 40 50, E-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848 951 414

À celles et ceux qui veulent tout faire à pied — écoles, commerces, gare, bus, métro à proximité — cette maison de ville mitoyenne a de sérieux arguments. On est ici en plein centre, là où la vie bat son plein, là où l’on gagne un temps précieux chaque jour. Si vous cherchez la campagne, ce n’est pas ici. Mais si vous cherchez le confort urbain sans compromis, lisez bien ce qui suit. Derrière sa large façade typique des années 30, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète et de qualité il y a à peine deux ans. Une fois la porte franchie, vous posez les meubles. Les volumes surprennent immédiatement : 70 m² d’espace de vie baigné de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine équipée haut de gamme se fondent dans une seule et même atmosphère chaleureuse et contemporaine. Au rez-de-chaussée, un espace modulable : bureau, chambre, salle de jeux, à vous de décider. Une buanderie de 9 m² complète ce niveau, et l’on peut aisément y imaginer une suite parentale de plain-pied. À l’étage, deux grandes chambres de 15 m², une spacieuse salle de bain, et des WC indépendants. Le second étage, lui, propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche, et pour un confort absolu, deux chambres sont équipées de la climatisation réversible. Côté prestations : double vitrage, volets roulants électriques, matériaux de qualité, garage, cave… Tout a été pensé pour une vie pratique, agréable et durable. À l’arrière, une jolie surprise : un extérieur de 80 m², intimiste et aménagé avec goût. Une terrasse, un store banne, un jacuzzi… un véritable coin de paradis citadin, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison est parfaitement adaptée à une famille cherchant à concilier espace, confort moderne et vie pratique. Rare sur le secteur par ses volumes, sa rénovation récente et son emplacement ultra stratégique à seulement 15 minutes de Lille en train, elle mérite toute votre attention. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis VOLANT, Tél. : 0662842302, E-mail : alexis.volant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 530 677 731

> EXCLUSIVITÉ < Située dans un lotissement calme à proximité du village de Prémesques, cette jolie maison de 82 m² (95 m² utiles) comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante très lumineuse d'environ 33 m² donnant sur le jardin et sa terrasse en bois exposés sud-ouest. Une cuisine équipée semi ouverte de près de 11 m² avec porte fenêtre sur le jardin, un dégagement donnant accès au garage, aux WC et à l'escalier menant à l'étage. A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de douche avec double vasque et WC. La maison offre une place de stationnement privative et un garage. Un ballon d'eau chaude thermodynamique alimenté par panneaux solaires et des radiateurs à inertie récents en font un bien économique en énergie, conduit de cheminée. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Je me tiens à votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand CUVELIER, Tél. : 06 35 53 40 50, E-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848 951 414

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