Maison à vendre à PENNE-D'AGENAIS de 50m²99 000 €

Jolie petite maison de charme indépendante, en pierre du XIXe siècle, restaurée en 2017. Elle bénéficie d'une terrasse et d’un petit jardin coquet à aménager selon vos envies. Implantée à flanc de colline, sur un terrain plat et clos d’environ 300 m², elle offre un cadre paisible et verdoyant, avec la possibilité de faire le tour complet de la maison et de garer votre voiture.
D’une surface habitable de 50,66 m², cette maison allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 28 m² comprenant un salon-séjour lumineux avec cuisine semi-équipée « Cuisinella », ainsi qu’une salle d’eau avec WC. A l’étage vous disposerez de 2 chambres de 14 m² et 11 m², équipées d’une climatisation réversible.
Menuiseries double vitrage, VMC, poêle à granulés, 3 climatisations réversibles, chauffe-eau thermodynamique, raccordée au tout-à-l’égout, la taxe foncière s’élève à 573 €/an.
Un bien rare au charme authentique, idéal en résidence principale ou pour un projet locatif, avec un loyer estimé à 650 €/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 0649288061, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955