Maison à vendre à PELLEAUTIER de 227m²

345 000 €

Située au cœur du village prisé de Pelleautier (05000), à seulement 15 minutes de Gap, découvrez cette spacieuse maison mitoyenne de 7 pièces. Alliant le cachet de l'ancien et des volumes généreux, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser une demeure de caractère dans un environnement calme et ensoleillé.

?La maison propose une distribution fluide sur plusieurs niveaux, idéale pour une vie de famille confortable :

L'entrée s'ouvre sur une première chambre accueillante et un espace de vie salon. On y découvre de superbes plafonds voûtés, signature architecturale qui donne un charme immédiat à la pièce. Ce niveau dispose également d'une pièce supplémentaire parfaitement adaptée pour un bureau ou un espace de rangement fonctionnel (cellier/buanderie), ainsi qu'un WC indépendant.

Un second palier dessert un autre ensemble salon offrant de beaux volumes de réception. Ce niveau comprend également deux chambres lumineuses, une salle de bain, un second WC et une réserve pratique.

?Le Second Étage: C’est le véritable coup de cœur de la maison. Ce vaste plateau, sous une magnifique charpente traditionnelle apparente, est déjà utilisé et aménagé. Équipé de fenêtres de toit type Velux, il bénéficie d'une vue dominante et dégagée. Un espace idéal pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou une suite parentale majestueuse.

?Le bien bénéficie d'atouts extérieurs et de surfaces annexes particulièrement recherchés :
?Une terrasse en bois permet de profiter d'une jolie vue sur les montagnes des Hautes-Alpes.
?Le terrain : vous profitez de la jouissance exclusive d'un terrain privatif, un espace extérieur rare en centre-village pour jardiner ou se détendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sami PORTE, Tél. : 0749459458, E-mail : sami.porte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853609758