Maison à vendre à PECHBONNIEU de 118m²

415 000 €

Audrey HERRERO vous présente en exclusivité cette maison située dans la charmante commune de Pechbonnieu (31140) à deux pas des écoles et du collège, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et convivial, à seulement quelques minutes de Toulouse.

Cette maison d'environ 120 m² sur un terrain de plus de 450 m² offre dans sa pièce de vie très lumineuse une belle hauteur sous plafond.
Elle se compose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace séjour, salon grande cuisine ouverte complètement équipée.
De plain pied on retrouve une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une belle chambre et d'une salle de bains avec double vasque. Une buanderie, un espace bureau climatisé et un garage 2 roues avec une rochelle pour optimiser le stockage.

A l'étage on retrouve une belle chambre ainsi que la mezzanine idéale pour une salle de jeu, un deuxième bureau ou un atelier d'activité. Construite en 2017 la maison est encore sous garantie décennale, elle allie modernité et confort, avec un système de chauffage AIR/AIR gainable.

A l'extérieur une jolie piscine chauffée, au sel avec un espace balnéo, ainsi qu'un parking vient compléter ce bien.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 402 550 €
Honoraires charge acquéreur : 12 450 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434