Située à Paulhaguet (43230), cette maison de ville à rénover offre un environnement urbain à proximité des commodités, des écoles et des collèges, idéal pour les familles. Dotée d'une façade en enduit et d'un gros œuvre en parpaing, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable. À l'intérieur, sur 150 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison propose 8 pièces comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une chambre, un WC et une salle de bain. Le premier étage abrite 2 chambres avec cuisine dont une avec salle d'eau, tandis que le deuxième étage comprend 2 chambres et 1 bureau. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, et une cave au sous-sol complète cette propriété avec un fort potentiel après rénovation. Cette maison avec ses deux entrée peut proposer 3 appartements. Fort potentiel pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

Sur la commune de Paulhaguet, nous vous proposons en exclusivité ce charmant pavillon d'environ 115 m², érigé sur une parcelle clôturée de 574 m². Vous serez séduit par son jardin ainsi que son intérieur dont vous pourrez profiter de plain pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine équipée, un beau séjour lumineux, deux chambres de 12 et 13m², une salle de bain et un WC séparé. Vous y trouverez une buanderie et un garage attenant accessible par la cuisine. A l'étage, vous accéderez à un palier comprenant deux chambres. Toiture en bon état révisée en 2022, avec isolation sur la partie habitable. Chauffage électrique. Ce bien se situe à la périphérie de Paulhaguet sans être loin de toutes les commodités: (Boulangerie, Boucherie, Pharmacie, Médecins, Grande surface, Ecoles …). Venez vite le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355

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Maison - 5 pièces - 115m²

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