OPPORTUNITÉ À SAISIR – Baisse de prix ! Située à Garidech, commune prisée pour sa qualité de vie résidentielle, cette maison de plain-pied de 126 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à 5 minutes de Castelmaurou et 20 minutes de Toulouse, avec un accès rapide par l’A68. Implantée au sein d’une résidence confidentielle à taille humaine, elle offre un cadre de vie serein, conjuguant tranquillité, esprit familial et environnement soigné. L’espace de vie, aux volumes généreux, s’organise autour d’un séjour lumineux de plus de 50 m², où le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’ensemble et répond aux exigences d’un usage quotidien fluide et fonctionnel. Un cellier attenant, avec accès direct au garage, complète intelligemment cet espace. La partie nuit, pensée pour préserver le confort de chacun, se compose de quatre chambres et d’une salle de bain spacieuse, baignée de lumière. À l’extérieur, le jardin clos, piscinable et sans vis-à-vis, équipé d’un arrosage intégré, invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse offre un espace privilégié pour les instants de détente, tandis qu’un abri de jardin vient parfaire les prestations. La maison dispose également d’un carport attenant. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur gainable réversible, assurant un confort thermique optimal toute l’année, complétée par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi que des volets roulants électriques. Une maison clé en main, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, à la fois fonctionnel, confortable et parfaitement situé aux portes de Toulouse. Pour découvrir ce bien et son cadre de vie privilégié, contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 0621551467, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164

Plongez dans l’élégance intemporelle avec cette somptueuse maison de maître située à 20min de Toulouse au Nord/Est. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une surface habitable généreuse de plus de 600m2, répartis en 15 pièces dont 6 chambres spacieuses et 2 autres plus petites, 5 salles de bains, un bureau/bibliothèque et une orangerie, la pièce incontournable de cette propriété! Pour votre bien-être, profitez d’une piscine intérieur chauffée avec vestiaire, douche, toilette, une cuisine d'appoint et un accès au rooftop. Un ascenseur, une cave voûtée et 5 greniers viennent compléter l'ensemble. Tout comme l'intérieur, les extérieurs sont parfaitement entretenus. Le parc de 1.4 hectares abrite un verger composé d'une soixante d'arbres fruitiers, un potager, 3 puits et un terrain de tennis. Enfin, le logement des gardiens d'une surface de 120m2, est attenant à la maison et dispose de son entrée indépendante. Ce bien rare, a su traverser les siècles sans perdre son âme, du fait de son état d’origine intacte, où dans chaque détail réside l’authenticité et l’élégance de l’époque. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 0648640626, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876

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Maison - 5 pièces - 126m²

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Maison - 15 pièces - 720m²

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