Maison à vendre à PAUILLAC de 260m²

Située en plein centre ville de Pauillac, cette propriété bénéficie d'une situation géographique intéressante, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant ainsi un séjour confortable pour les visiteurs.
Actuellement exploitée en meublé de tourisme, ce bien rare, pensé pour être confortable et pratique pour chaque occupant à été décoré avec goût. Chaque appartement a son style!

La maison s'étend sur 376 m² répartis sur trois niveaux, offrant un total de 11 pièces, 7 toilettes et 6 salles d'eau réparties comme suit:

Au rez-de-chaussée, se trouve un ancien local commercial de 21m2 avec pièce de stockage et un premier appartement T2 de 77m2: salon, cuisine, chambre avec salle d'eau et toilettes.

Au bout du couloir, vous accédez à l'espace extérieur composé d'une jolie terrasse commune donnant sur la salle de sport avec sauna puis sur un appartement séparé de plus de 70m2 avec salon, cuisine, chambres et salle d'eau avec toilettes. Cet appartement bénéficie de sa terrasse privative et d'un jardin de 380m2. Parfait pour une famille avec enfants.

Au premier étage un premier studio de 38m2 avec kitchenette et salle d'eau avec toilettes. De l'autre côté du palier, vous trouverez un T2 de presque 45m2 avec salon, cuisine et chambre avec salle d'eau et toilettes.

Au deuxième et dernier étage, se trouve le quatrième T2 composé d'un grand salon avec cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et toilettes.

Idéal investisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour connaitre les infos complémentaires (CA, taux d'occupation, etc.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie AUBRAS, Tél. : 0761867466, E-mail : aurelie.aubras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918072745