9 Maisons à vendre, PAMPROUX (79800)

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT
Implantée au cœur de la charmante commune de La Mothe-Saint-Héray, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un cadre dynamique et authentique. La situation offre un mode de vie pratique et fonctionnel au quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles et du collège, accessibles à pied.
Érigée sur une parcelle cadastrale de 62 m² épouse l'emprise au sol du bâtiment.
Déployée sur trois niveaux fonctionnels, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie conviviale prolongée par une cuisine attenante, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie pratique. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC séparé. Un premier escalier en bois mène au premier étage desservant deux chambres, un espace dressing dédié. Le dernier niveau sous combles propose un palier donnant accès à une pièce mansardée ainsi qu'à un espace de rangement additionnel. Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée en majorité de menuiseries en double vitrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538

Maison polyvalente à haute performance énergétique
Découvrez cette maison polyvalente qui s'adapte parfaitement à votre projet, qu'il soit familial ou locatif. Le grand point fort de ce bien est son sous-sol entièrement aménagé en logement indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, un salon et une chambre avec douche. Selon vos besoins, cet espace pourra accueillir un proche en toute autonomie ou être loué pour générer un revenu complémentaire.

À l’étage, vous profiterez d'un bel espace de vie avec cuisine, salon, une salle d'eau, un bureau et trois chambres. Bien que cette partie nécessite un rafraîchissement pour être mise à votre goût, la maison repose sur une base technique excellente : une pompe à chaleur et des panneaux solaires ont été installés pour vous garantir des factures d'énergie très réduites.

Raccordée au tout-à-l’égout et dotée d’un fort potentiel d'évolution, cette maison saine est l’opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer tout en profitant d'un équipement moderne et économe. Une visite s'impose pour découvrir toutes ses possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 0765585315, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888182185

Grande maison Atypique
Maison atypique, rare sur le marché, à vendre avec une vue sur les champs.

Description du bien :
Située dans un cadre paisible et privilégié, à l’abri de tout vis-à-vis, cette propriété offre une superficie habitable généreuse de 217 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 819 m². Bénéficiant d’une vue dégagée sur les champs, sans voisins proches, cette maison allie confort moderne et authenticité.

Rez-de-chaussée fonctionnel et spacieux :

Entrée accueillante.
Espace nuit :
Une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Une seconde chambre confortable.
Pièce de vie lumineuse : un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée.
Salle à manger indépendante, idéale pour recevoir.
Salle de jeux avec spa (inclus, à réviser pour le thermostat), pour des moments de détente absolue.
WC indépendant.

Un Étage chaleureux et intimiste composé :
D'un palier desservant trois chambres supplémentaires.
Une salle de bain familiale (triple vasque)
Un grenier pratique pour le stockage.
WC séparé.

Espaces extérieurs :

Une terrasse en béton parfaite pour vos repas estivaux.
Une cuisine d’été équipée avec petit four à pizza, idéale pour les soirées conviviales.
Un garage attenant à la maison.
Un auvent pour stationnement couvert.
Un autre garage indépendant.

Un puits fonctionnel sur le terrain.

Prestations techniques de qualité :

Isolation extérieure pour un confort thermique optimal.
Toiture récente en tuiles mécaniques.
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels.
Système de chauffage performant : pompe à chaleur air/air, poêle à bois et chauffage au sol électrique.
VMC pour une bonne ventilation.
Chauffe-eau électrique de 300 litres.
Assainissement individuel (conformité en cours de vérification).

Environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature.

Ce bien est une opportunité rare, alliant espace, confort et sérénité. Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations modernes. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290