PALAU-DEL-VIDRE, POSEZ VOS VALISES ! Située à 20 mins de Perpignan et 10 mins des Plages, je vous invite à découvrir cette Villa familiale entièrement rénovée en 3 Faces de 142m² habitable, édifiée sur une parcelle de 342 m² avec Piscine. De construction traditionnelle, en excellent état et bénéficiant de prestations de qualités, cette villa possède une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 45m², sans vis-à-vis, comprenant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un WC, une buanderie, un cellier et une pièce actuellement utilisée en rangement mais pouvant faire office de chambre en rez-de-chaussée. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon et 3 chambres dont deux avec placard et une avec une loggia/bureau. Enfin une salle de bains avec WC complète cet étage. Le jardin idéalement exposé, possède une belle terrasse avec sa cuisine d'été et offrant un accès direct sur une piscine et espace détente. Alors contactez-moi et organisons une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann BARBOTEU, Tél. : 07 70 02 89 17, E-mail : yann.barboteu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 823 323 035

Le Mas typique catalan en pierre intérieur et extérieur de 170 M² est composé au Rdc d'un Séjour/Cuisine double Salon et d'une salle d'eau WC. Au 1er étage 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et WC et un espace bureau en mezzanine. A l'extérieur une dépendance Studio de 40 M² avec une grande pièce/Coin cuisine et une salle de bains + WC. Le Mas et sa piscine chauffée 6,20 X 14 avec dôme rétractable est sur une parcelle de 18.800 M² arborée de 352 oliviers et plusieurs Arbres fruitiers 4 Forages + 1 puits. Situé proche du village de St André. Le mas est en parfait état et climatisé (double vitrage, volets aluminium, portail électrique, porte garage) Récent. Garage 30 M² et cave de 8 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 999 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre FORTIN, Tél. : 0678364639, E-mail : pierre.fortin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 423 116 029

sur la commune de Saint André, au pied du massif des Albères et à un saut de puce de la Méditerranée, venez découvrir cette élégante villa 4 faces avec sa parcelle de plus de 710 M² . Dès votre arrivée l'architecture unique de cette propriété vous séduira . À l'intérieur, une belle entrée et un dégagement accueillent les résidents, menant à une cuisine dinatoire spacieuse et fonctionnelle. L'espace repas, baigné de lumière, et le coin salon avec ses poutres apparentes offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, le tout s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, un jardin luxuriant et une superbe piscine. La suite parentale avec dressing et belle salle de bains avec baignoire balnéo et douche offre confort et tranquillité. A l'étage; appartement bien aménagé avec double accès ( de l'intérieur ou par un escalier extérieur ) , séjour ouvrant sur une terrasse et vue dégagée, cuisine équipée, chambre lumineuse avec salle d'eau privative, troisième chambre mansardée ( possibilité de 3 chambres à l'étage ) - pour finir de profiter de cette superbe villa et de son environnement, la cuisine d'été vous invite à des moments de détente en pleine air. Garage . Piscine .Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle, alliant confort, élégance et style de vie raffiné . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 647 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal SEGUIN, Tél. : 0677066041, E-mail : pascal.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 508037900

Située à Sorède (66690), cette villa bénéficie d'une vue imprenable sur les Albères, à seulement 10 minutes d'Argelès-sur-Mer. Nichée sur un terrain de 1448 m², elle offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Proche des commodités, cette demeure de plain-pied est un véritable havre de paix. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel idéale pour se rafraîchir en été, ainsi qu'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des repas en plein air. De plus, un chalet indépendant de 18 m² climatisé, pouvant faire office de chambre d'amis vient compléter cet espace extérieur aménagé avec soin. À l'intérieur, cette maison atypique de 110 m² se compose d'une belle pièce de vie climatisée avec poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte, de 2 chambres et 1 bureau. Les menuiseries en double vitrage et la présence de nombreuses places de parking ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété datant de 1985. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle LLORCA, Tél. : 0678725653, E-mail : marielle.llorca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910674381

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